相武台グリーンハイツA
神奈川県相模原市南区新磯野2丁目
相武台前駅 徒歩26分(2,078m)
相武台グリーンハイツAは相武台前駅まで道路距離2,078mで、同じ駅の139棟ではいちばん遠い位置にあります。町内で近いヴィラ相武台やドラゴンマンション相武台四番館は1990年代築で、この建物より19年・24年新しく戸数も32戸よりやや多い規模です。
相武台グリーンハイツAの特徴
- 駅まで道路距離2,078m。同じ駅の139棟ではいちばん遠い
- 通学区域の小学校はもえぎ台小学校
- 徒歩3分圏(240m)に保育園・幼稚園が1か所。最寄りは相武台保育園(94m)
同じ最寄駅・同じ町名の建物と比べた結果です。学区・災害リスク・周辺施設は国土交通省の公的データによります。
相武台グリーンハイツAの相場(推定)
推定相場(65㎡の場合)
652万円
65㎡は相模原市南区新磯野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
10.0万円/㎡
−75%相模原市南区平均比
築53年(周辺の取引住戸は築47年が中央値)
この建物の推定㎡単価は10.0万円/㎡で、町内のヴィラ相武台(17.6万円/㎡)や相武台グリーンパーク4街区1号棟(12.6万円/㎡)より低い水準です。新磯野の成約㎡単価の中央値12.6万円/㎡と比べても下回っており、1973年築で取引住戸の築年中央値(1979年)より古いことが関係していると考えられます。
この相場の算出方法
相模原市南区新磯野の成約㎡単価の中央値(12.6万円/㎡)を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です(決定係数 R²=0.642)。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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同じ駅・近い築年の建物
相武台前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 相武台グリーンハイツA | 1973年 | 26分 | — | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
| 相武台グリーンハイツA棟 | 1973年 | 24分 | 31戸 | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
| 相武台団地1401号棟 | 1969年 | 21分 | 32戸 | 相武台団地 | 9.3万円/㎡ |
| 藤和相武台コープ | 1983年 | 5分 | 26戸 | 相武台 | 18.6万円/㎡ |
| 相武台グリーンハイツ | 1973年 | 24分 | 34戸 | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
| 相武台団地2607号棟 | 1967年 | 22分 | 32戸 | 相武台団地 | 9.3万円/㎡ |
| 住友相武台マンション1号棟 | 1978年 | 17分 | 21戸 | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
相模原市南区新磯野の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均13.9万円/㎡に対して-10%です。
相武台グリーンハイツAの立地と特徴
相武台グリーンハイツAは、1973年8月に竣工した、神奈川県相模原市南区新磯野2丁目のマンションです。2026年10月時点で築53年になります。建物は地上5階建て、総戸数は32戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。
最寄り駅は相武台前駅です。駅までは道路距離で約2.1kmあり、徒歩では26分かかります。相武台前駅の1日の乗降客数は約35,200人です。
最寄りの公示地価の標準地(神奈川県相模原市南区新磯野2丁目673番16、建物から約130m)の価格は16.3万円/㎡(令和6年1月1日時点)で、前年から4.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅、アパート等が混在する住宅地域」と記載されています。
国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域(想定最大規模)には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。
通学区域の小学校はもえぎ台小学校、中学校は相武台中学校です。もえぎ台小学校までは直線で約140mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは保育所の相武台保育園(約90m)です。半径500m以内に病院・診療所が3か所あり、最も近いのは病院の丘整形外科病院(約100m)です。最寄りの図書館は相模原市立図書館相武台分館で、建物から約770mです。施設までの距離は直線距離です。
同じ相模原市南区新磯野で最も近いマンションはヴィラ相武台(約110m、1992年築・全35戸)です。
建物データベース、国土交通省の公的データ(用途地域・地価・災害リスク・学区・周辺施設)、駅の乗降客数から作成した説明です。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- もえぎ台小学校
- 相模原市南区新磯野2-41-16
- 中学校
- 相武台中学校
- 相模原市南区新磯野5-1-10
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります)
周辺の公示地価
相武台グリーンハイツAから最も近い標準地(約130m)の公的な土地評価です。
公示地価(令和6年1月1日時点)
16.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市南区新磯野2丁目673番16
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(地価公示・都道府県地価調査)。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類:ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域)。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立もえぎ台小学校小学校141m
- 相模原看護専門学校専修学校343m
- 相模原市立若草中学校中学校479m
- 相模原市立相武台中学校中学校483m
- 相模原市立相武台小学校小学校667m
保育園・幼稚園
- 相武台保育園保育所94m
- 誠心第二幼稚園幼稚園664m
- 相武台中央幼稚園幼稚園668m
- あおいそら保育園保育所713m
- 相武台新日本こども園幼保連携型認定こども園870m
医療機関
- 丘整形外科病院病院・内科 整形 形成 脳神 リハ ペ整 美容102m
- グリーンパーク歯科歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口375m
- 田井歯科医院歯科診療所・歯科424m
- グリーンパーク内科クリニック診療所・内科 皮膚508m
- 相武台スマイル歯科歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口508m
福祉施設
- アップルハウス障害者サービス施設79m
- ショートステイ アップルハウス障害者サービス施設84m
- 丘整形外科病院 通所リハビリテーション介護保険等の施設92m
- すずらんの家障害者サービス施設167m
- ほのぼのグループⅤ障害者サービス施設177m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館771m
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設)
相武台グリーンハイツAの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区新磯野2丁目
- 最寄駅
- 相武台前駅 徒歩26分(道路距離2,078m)
- 竣工
- 1973年8月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC造
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,238人
- 小学校区
- もえぎ台小学校
- 中学校区
- 相武台中学校
- 緯度経度
- 35.513557, 139.405090
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 (道路距離80mにつき1分、端数切り上げ)で算出しています。
相模原市南区新磯野の中古マンション相場
相模原市南区新磯野では2023年7〜9月から2026年1〜3月までに中古マンションの成約が43件あり、価格の中央値は980万円(専有面積の中央値65㎡)、㎡単価の中央値は12.6万円/㎡、取引された住戸の築年の中央値は1979年です。相模原市南区新磯野の㎡単価は2012年の15.6万円/㎡から2026年は17.3万円/㎡で、2016年と比べて0%です。
相武台前駅周辺の価格推移
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(2023年7〜9月〜2026年1〜3月の成約価格情報)/価格推移はスムナラ調べ
相武台グリーンハイツAのよくある質問
周辺の建物
この建物から近い順
相模原市南区新磯野の他の建物
ヴィラ相武台
110m・1992年築・全35戸・地上4階
相武台グリーンハイツ
200m・1973年築・全34戸・地上7階
相武台グリーンハイツA棟
200m・1973年築・全31戸・地上7階
ドラゴンマンション相武台四番館
380m・1997年築・全30戸・地上4階
相武台グリーンパーク4街区1号棟
420m・1979年築・全30戸・地上5階
相武台グリーンパーク4街区4号棟
450m・1979年築・全50戸・地上5階
相武台グリーンパーク4街区2号棟
460m・1979年築・全50戸・地上5階
相武台グリーンパーク4街区
460m・1979年築・全230戸・地上6階
相武台前駅が最寄りの建物
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このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。