パークホームズララ新三郷

パークホームズララ新三郷は、2014年7月に竣工した、埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目1-2のマンションです。2026年10月時点で築12年になります。総戸数は257戸と100戸以上の規模で、建物は地上19階建てです。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

JR武蔵野線の新三郷駅から徒歩4分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約310mです。新三郷駅の1日の乗降客数は約26,800人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（埼玉県三郷市半田字五反田287番2、建物から約650m）の価格は46,100円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年からほぼ横ばいです。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「農家住宅、作業所、一般住宅の混在する住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は桜小学校、中学校は彦成中学校です。桜小学校までは直線で約110mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所の幼保連携型認定こども園みさとさくらの森（約180m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のシイノキ眼科（約120m）です。最寄りの図書館は三郷市立北部図書館で、建物から約920mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ三郷市新三郷ららシティで最も近いマンションはパークホームズLaLa新三郷（約210m、2014年築・全250戸）です。新三郷駅が最寄りで竣工年の近い建物には、グランメディオ新三郷（約330m、2016年築）があります。