みさと団地12街区

みさと団地12街区は、1975年11月に竣工した、埼玉県三郷市彦成3丁目12のマンションです。2026年10月時点で築50年になります。総戸数572戸の大規模マンションで、建物は地上5階建てです。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅はJR武蔵野線の新三郷駅です。駅までは道路距離で約1.8kmあり、徒歩では23分かかります。新三郷駅の1日の乗降客数は約26,800人です。

最寄りの公示地価の標準地（埼玉県三郷市上彦名字本田井堀内254番3、建物から約540m）の価格は11.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から0.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「自動車販売会社、小売店が多い路線商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は彦郷小学校、中学校は彦糸中学校です。彦郷小学校までは直線で約500mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所の美咲保育園（約270m）です。半径500m以内に病院・診療所が3か所あり、最も近いのは診療所の三郷ハートクリニック（約270m）です。最寄りの図書館は三郷市立北部図書館で、建物から約430mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ三郷市彦成で最も近いマンションはみさと団地8-26号棟（約430m、1974年築・全20戸）です。新三郷駅が最寄りで竣工年の近い建物には、みさと団地8-25号棟（約440m、1974年築）やみさと団地8-24号棟（約460m、1974年築）があります。