みさと団地10-8号棟

みさと団地10-8号棟は、1987年4月に竣工した、埼玉県三郷市彦成3丁目10-8のマンションです。2026年10月時点で築39年になります。建物は地上11階建てです。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はJR武蔵野線の新三郷駅です。駅までは道路距離で約1.6kmあり、徒歩では21分かかります。新三郷駅の1日の乗降客数は約26,800人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの公示地価の標準地（埼玉県三郷市上彦名字本田井堀内254番3、建物から約1km）の価格は11.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から0.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「自動車販売会社、小売店が多い路線商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は彦糸小学校、中学校は彦糸中学校です。彦糸小学校までは直線で約330mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所の美咲保育園（約350m）です。半径500m以内に病院・診療所が4か所あり、最も近いのは病院の医療法人三愛会 三愛会総合病院（約310m）です。最寄りの図書館は三郷市立北部図書館で、建物から約430mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ三郷市彦成で最も近いマンションはみさと団地8-14号棟（約60m、1974年築・全20戸）です。新三郷駅が最寄りで竣工年の近い建物には、みさと団地10-11号棟（約70m、1986年築）やみさと団地10-10号棟（約80m、1987年築）があります。