グリーンパーク早稲田3スカイスクエア

グリーンパーク早稲田3スカイスクエアは、1988年10月に竣工した、埼玉県三郷市早稲田6丁目33-2のマンションです。2026年10月時点で築38年になります。建物は地上6階建て、総戸数は30戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はJR武蔵野線の新三郷駅です。駅までは道路距離で約1.8kmあり、徒歩では23分かかります。新三郷駅の1日の乗降客数は約26,800人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの公示地価の標準地（埼玉県三郷市早稲田6丁目25番9、建物から約170m）の価格は12.4万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から3.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は後谷小学校、中学校は早稲田中学校です。後谷小学校までは直線で約440mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園の登録は無く、最も近いのは保育所の丹後保育所（約660m）です。半径500m以内に病院・診療所が3か所あり、最も近いのは診療所の舘脇医院（約140m）です。最寄りの図書館は三郷市立早稲田図書館で、建物から約430mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ三郷市早稲田で最も近いマンションは三郷ダイヤモンドマンション（約170m、1989年築・全23戸）です。新三郷駅が最寄りで竣工年の近い建物には、グリーンパーク早稲田4フェアウインド（約940m、1989年築）やパークフィールドみさと4街区1号館（約1.2km、1987年築）があります。