グランメディオ新三郷

グランメディオ新三郷は、2016年6月に竣工した、埼玉県三郷市彦成4丁目360-6のマンションです。2026年10月時点で築10年になります。総戸数は288戸と100戸以上の規模で、建物は地上8階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りはJR武蔵野線の新三郷駅で、建物から駅までは道路距離で約760m、徒歩10分です。新三郷駅の1日の乗降客数は約26,800人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの都道府県地価調査の基準地（埼玉県三郷市新三郷ららシティ1丁目1867番38、建物から約860m）の価格は14.8万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から4.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は桜小学校、中学校は彦成中学校です。桜小学校までは直線で約230mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所のさくら保育所（約130m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団彩生会 いまざわ歯科医院（約90m）です。最寄りの図書館は三郷市立北部図書館で、建物から約640mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ三郷市彦成で最も近いマンションはみさと団地2-3号棟（約110m、1975年築・全136戸）です。新三郷駅が最寄りで竣工年の近い建物には、パークホームズララ新三郷（約330m、2014年築）があります。