サンハイツみさと

サンハイツみさとは、1965年1月に竣工した、埼玉県三郷市上彦名333-2のマンションです。2026年10月時点で築61年になります。建物は地上4階建て、総戸数は32戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅はJR武蔵野線の新三郷駅です。駅までは道路距離で約2.2kmあり、徒歩では28分かかります。新三郷駅の1日の乗降客数は約26,800人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの公示地価の標準地（埼玉県三郷市上彦名字本田井堀内254番3、建物から約230m）の価格は11.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から0.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「自動車販売会社、小売店が多い路線商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は自然堤防で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は彦成小学校、中学校は北中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園の登録は無く、最も近いのは保育所の美咲保育園（約540m）です。半径500m以内の病院・診療所は1か所で、最も近いのは歯科診療所の深井歯科医院（約460m）です。最寄りの図書館は三郷市立北部図書館で、建物から約750mです。施設までの距離は直線距離です。

新三郷駅が最寄りで竣工年の近い建物には、みさと団地（約390m、1968年築）があります。