みさと団地

みさと団地は、1968年10月に竣工した、埼玉県三郷市彦成3丁目2〜4、8〜11のマンションです。2026年10月時点で築58年になります。総戸数688戸の大規模マンションで、建物は地上5階建てです。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅はJR武蔵野線の新三郷駅です。駅までは道路距離で約1.8kmあり、徒歩では22分かかります。新三郷駅の1日の乗降客数は約26,800人です。

最寄りの都道府県地価調査の基準地（埼玉県三郷市彦川戸1丁目309番6、建物から約620m）の価格は90,000円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から1.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「小規模一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、第二大場川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は彦郷小学校です。彦郷小学校までは直線で約600mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所の美咲保育園（約340m）です。半径500m以内の病院・診療所は2か所で、最も近いのは診療所の三郷ハートクリニック（約160m）です。最寄りの図書館は三郷市立北部図書館で、建物から約410mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ三郷市彦成で最も近いマンションはみさと団地8-25号棟（約500m、1974年築・全28戸）です。新三郷駅が最寄りで竣工年の近い建物には、サンハイツみさと（約390m、1965年築）があります。