ソフィア川口
埼玉県川口市青木4丁目6-6
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩21分
ソフィア川口は、川口市青木4丁目に1995年3月に竣工した地上6階・総戸数35戸のマンションです。JR京浜東北線西川口駅から徒歩21分と駅からは離れており、周辺は一般住宅、工場、アパート等が混在する準工業地域に位置します。
ソフィア川口の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,460万円
65㎡は川口市青木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.8万円/㎡
−29%川口市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は37.8万円/㎡、65㎡換算の推定価格は2,460万円です。青木の成約中央値は40.0万円/㎡で、取引住戸の築年中央値が1997年のため、1995年竣工の本物件は築年で2年分古く、単価がやや下回る計算になります。川口市全体の53.0万円/㎡との差も大きい水準です。
この相場の算出方法
川口市川口市青木の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市青木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
西川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソフィア川口 | 1995年 | 21分 | — | 青木 | 40.0万円/㎡ |
| ヴィアーレタワー西川口 | 1995年 | 4分 | 21戸 | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| スカイコート西川口第８ | 1995年 | 6分 | 24戸 | 西川口 | 55.0万円/㎡ |
| 藤和シティコープ川口青木 | 1996年 | 19分 | 58戸 | 青木 | 40.0万円/㎡ |
| レクセル西川口 | 1996年 | 22分 | 29戸 | 上青木 | 20.0万円/㎡ |
| グリーンコーポ西川口 | 1997年 | 14分 | 43戸 | 西青木 | 52.3万円/㎡ |
| グリーンコーポ川口青木町公園 | 1997年 | 15分 | 32戸 | 上青木西 | 34.2万円/㎡ |
川口市青木の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.4万円/㎡に対して-12%です。
ソフィア川口の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市青木4丁目6-6
- 最寄駅
- JR京浜東北線 西川口駅 徒歩21分
- 竣工
- 1995年3月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 青木中央小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.814960, 139.722214
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木中央小学校
- 川口市中青木2-21-5
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ソフィア川口から最も近い標準地（約217m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
32.0万円/㎡
+5%前年比
埼玉県川口市青木４丁目３１９番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、工場、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立青木中学校中学校137m
- 川口市立青木中央小学校小学校546m
- 川口市立青木北小学校小学校621m
- 川口市立芝西中学校陽春分校中学校815m
- 川口市立上青木南小学校小学校884m
保育園・幼稚園
- 川口青木おおぞら保育園保育所344m
- たいよう保育園中青木園保育所369m
- 川口アソカ幼稚園幼稚園397m
- バンビ保育園保育所488m
- 青木錦生幼稚園幼稚園597m
医療機関
- 柳田産婦人科医院診療所・産婦人科43m
- 医療法人良歯会コスモデンタルクリニック歯科診療所・歯科144m
- 医療法人寺田医院診療所・内科286m
- 小坂医院診療所・内科 小児科 消化器内科297m
- いとう皮膚科クリニック診療所・皮膚科304m
福祉施設
- トゥルーケアGHさくら草介護保険等の施設44m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー川口青木児童発達支援センター218m
- PARK児童発達支援センター266m
- ケアコスモス デイサービスセンター老人デイサービスセンター279m
- 川口市老人福祉センター青木たたら荘老人福祉センター280m
文化施設
- 台東区立東浅草なかよし図書館図書館984m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ソフィア川口のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市青木の他の建物
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