サングリーン青木
埼玉県川口市青木4丁目5-13
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩23分（1,810m）
サングリーン青木は、川口市青木4丁目に1979年9月に竣工した地上5階建て、総戸数13戸のマンションです。青木の取引住戸の築年中央値1997年より18年古く、戸数も小規模な部類に入ります。最寄りのJR京浜東北線 西川口駅までは徒歩20分です。
サングリーン青木の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,579万円
65㎡は川口市青木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.3万円/㎡
−54%川口市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は24.3万円/㎡、65㎡換算で1,579万円が目安です。青木の㎡単価中央値40.0万円/㎡、川口市全体の53.0万円/㎡を下回りますが、これは築1年あたり2.77%という下落率が竣工から長い年数に及ぶためです。階数や向き、リフォームの有無は反映していない推定値です。
この相場の算出方法
川口市川口市青木の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市青木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
西川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サングリーン青木 | 1979年 | 23分 | — | 青木 | 40.0万円/㎡ |
| イエロービル | 1979年 | 4分 | 4戸 | 西川口 | 55.0万円/㎡ |
| 並木第１コーポサンキョー | 1979年 | 6分 | 28戸 | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| 藤和西川口コープ | 1979年 | 9分 | 67戸 | 西青木 | 52.3万円/㎡ |
| 仲町コーポサンキョー | 1979年 | 13分 | 12戸 | 仲町 | 53.8万円/㎡ |
| 第一ユーアイ マンション | 1979年 | 20分 | 30戸 | 上青木西 | 34.2万円/㎡ |
| グリーンコーポ川口 | 1980年 | 17分 | 318戸 | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
川口市青木の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均49.9万円/㎡に対して-20%です。
サングリーン青木の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市青木4丁目5-13
- 最寄駅
- JR京浜東北線 西川口駅 徒歩23分（道路距離1,810m）
- 竣工
- 1979年9月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約105,842人
- 小学校区
- 青木中央小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.815971, 139.722504
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木中央小学校
- 川口市中青木2-21-5
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サングリーン青木から最も近い標準地（約310m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.2万円/㎡
+8%前年比
埼玉県川口市中青木４丁目３番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立青木中学校中学校73m
- 川口市立青木中央小学校小学校658m
- 川口市立青木北小学校小学校673m
- 川口市立上青木南小学校小学校788m
- 川口市立芝西中学校陽春分校中学校878m
保育園・幼稚園
- 川口アソカ幼稚園幼稚園325m
- たいよう保育園中青木園保育所378m
- バンビ保育園保育所403m
- 川口青木おおぞら保育園保育所445m
- 青木錦生幼稚園幼稚園571m
医療機関
- 柳田産婦人科医院診療所・産婦人科73m
- 医療法人良歯会コスモデンタルクリニック歯科診療所・歯科205m
- 特別養護老人ホーム孝の季苑内医務室診療所・内科210m
- 川口オートレース場内医務室診療所・外科284m
- 桜井眼科医院診療所・眼科342m
福祉施設
- トゥルーケアGHさくら草介護保険等の施設97m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー川口青木児童発達支援センター103m
- 特別養護老人ホーム 孝の季苑介護保険等の施設209m
- ショートステイ 孝の季苑老人短期入所施設209m
- 孝の季苑介護保険等の施設213m
文化施設
- 台東区立東浅草なかよし図書館図書館933m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サングリーン青木のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市青木の他の建物
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