クレアホームズ志木
埼玉県新座市東北1丁目8-13
東武東上線 志木駅 徒歩8分
クレアホームズ志木は、東武東上線志木駅から徒歩8分の場所に建つ、地上7階建て・総戸数50戸のマンションです。2003年8月竣工で、新座市東北の取引住戸の築年中央値である2006年より3年古い部類に入ります。
クレアホームズ志木の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,952万円
70㎡は新座市東北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.5万円/㎡
+60%新座市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は56.5万円/㎡、70㎡換算で推定3,952万円という目安です。新座市東北の㎡単価中央値63.3万円/㎡を下回るのは、築年が同町の取引中央値より古いためと読めます。同じ志木駅の2002年築帯が42.0万〜48.8万円/㎡で並ぶ中では上位に位置します。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
新座市新座市東北の成約㎡単価の中央値（63.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新座市の実際の成約459件から回帰で求めた築1年あたり3.83%です（決定係数 R²=0.628）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新座市東北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引72件を集計しています。
成約価格の中央値
4,350万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
63.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
志木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
志木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ志木 | 2003年 | 8分 | — | 東北 | 63.3万円/㎡ |
| 志木パークタワー | 2003年 | 1分 | 79戸 | 東北 | 63.3万円/㎡ |
| レクセルマンション志木 | 2002年 | 10分 | 132戸 | 北野 | 48.8万円/㎡ |
| ライオンズステージ志木 | 2002年 | 11分 | 81戸 | 東 | 42.0万円/㎡ |
| ライオンズガーデン志木南 | 2002年 | 19分 | 104戸 | 東 | 42.0万円/㎡ |
| クリオ志木駅前 | 2006年 | 2分 | 62戸 | 東北 | 63.3万円/㎡ |
| ラシュレ志木 | 2009年 | 9分 | 40戸 | 北野 | 48.8万円/㎡ |
新座市東北の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均45.4万円/㎡に対して+40%です。
クレアホームズ志木の諸元
- 所在地
- 埼玉県新座市東北1丁目8-13
- 最寄駅
- 東武東上線 志木駅 徒歩8分
- 竣工
- 2003年8月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 東北小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.820862, 139.569702
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東北小学校
- 新座市北野3-1-1
- 中学校
- 第二中学校
- 新座市野火止7-17-10
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレアホームズ志木から最も近い標準地（約153m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.1万円/㎡
+4%前年比
埼玉県志木市幸町１丁目３２９０番５０
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 新座市立東北小学校小学校406m
- 中央情報専門学校専修学校651m
- 立教新座高等学校高等学校691m
- 立教新座中学校中学校704m
- 立教大学大学812m
保育園・幼稚園
- 北野の森保育園保育所131m
- 志木なかもり幼稚園幼稚園383m
- かきの木幼稚園幼稚園443m
- ぷりえ志木本町園保育所481m
- メープル保育園保育所561m
医療機関
- 医療法人社団武蔵野会 新座志木中央総合病院病院・内 神内 消内 循内 外 消化器外科 呼外 整 脳 皮 形 小 泌 肛 眼 耳 婦 麻 リハ 救 リウ 放158m
- 志木耳鼻咽喉科医院診療所・耳 気 放183m
- アイビー歯科歯科診療所・歯 小歯206m
- 東北歯科医院歯科診療所・歯225m
- しまむら歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外310m
福祉施設
- ＧＥＮＫＩ ＮＥＸＴ 志木幸町老人デイサービスセンター213m
- 訪問看護ステーションつくし介護保険等の施設232m
- 鹿鳴堂介護保険等の施設273m
- クローバー よつばのいえ 志木駅前児童福祉サービス施設289m
- 居宅介護支援事業所 ふれあい広場 新座介護保険等の施設300m
文化施設
- 志木市立柳瀬川図書館図書館1,087m
- 志木市立いろは遊学図書館図書館1,273m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレアホームズ志木のよくある質問
周辺の建物
新座市新座市東北の他の建物
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