エバーグリーン狭山台
埼玉県狭山市狭山台1丁目13-5
西武新宿線 新狭山駅 徒歩23分
エバーグリーン狭山台は、1984年8月に竣工した地上10階・総戸数88戸のマンションです。西武新宿線新狭山駅からは徒歩23分と離れており、第１種中高層住居専用地域に位置します。狭山市狭山台の取引住戸の築年中央値1975年より新しい建物です。
エバーグリーン狭山台の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
445万円
50㎡は狭山市狭山台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
8.9万円/㎡
−30%狭山市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築51年が中央値）
推定㎡単価は8.9万円/㎡、50㎡換算で445万円が目安です。狭山台の㎡単価中央値6.4万円/㎡を上回る一方、狭山市全体の12.8万円/㎡は下回ります。町内の取引は1975年築前後が中心で、それより新しい竣工年が単価差の背景にあります。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
狭山市狭山市狭山台の成約㎡単価の中央値（6.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は狭山市の実際の成約380件から回帰で求めた築1年あたり5.69%です（決定係数 R²=0.503）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
狭山市狭山台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引72件を集計しています。
成約価格の中央値
350万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
6.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
新狭山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新狭山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エバーグリーン狭山台 | 1984年 | 23分 | — | 狭山台 | 6.4万円/㎡ |
| シャンボール新狭山 | 1981年 | 1分 | 85戸 | 新狭山 | 19.8万円/㎡ |
| ＴＯＰ狭山第一 | 1987年 | 7分 | 70戸 | 大字東三ツ木 | 22.9万円/㎡ |
| 狭山台ハイコーポＢ棟 | 1976年 | 21分 | 82戸 | 狭山台 | 6.4万円/㎡ |
| ワコー第ニ新狭山マンション | 1980年 | 1分 | 92戸 | 新狭山 | 19.8万円/㎡ |
| 狭山台団地２街区６号棟 | 1975年 | 27分 | 40戸 | 狭山台 | 6.4万円/㎡ |
| ワコー第１新狭山マンション | 1980年 | 1分 | 91戸 | 新狭山 | 19.8万円/㎡ |
狭山市狭山台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均21.3万円/㎡に対して-70%です。
エバーグリーン狭山台の諸元
- 所在地
- 埼玉県狭山市狭山台1丁目13-5
- 最寄駅
- 西武新宿線 新狭山駅 徒歩23分
- 竣工
- 1984年8月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全88戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 狭山台小学校
- 中学校区
- 狭山台中学校
- 緯度経度
- 35.859734, 139.431793
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 狭山台小学校
- 狭山市狭山台4-25
- 中学校
- 狭山台中学校
- 狭山市狭山台4-26
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エバーグリーン狭山台から最も近い標準地（約224m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.3万円/㎡
±0%前年比
埼玉県狭山市中央２丁目１１７１番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 狭山市医師会立狭山准看護学校各種学校419m
- 狭山市立新狭山小学校小学校642m
- 狭山市立狭山台中学校中学校745m
- 狭山市立狭山台小学校小学校780m
- 狭山市立堀兼中学校中学校1,054m
保育園・幼稚園
- 風の森狭山台みどり幼稚園幼稚園343m
- 風の森みどり保育園保育所516m
- 狭山台みつばさ保育園保育所549m
- さやま幼稚園幼稚園854m
- チャイルドスクエア狭山台保育所1,008m
医療機関
- 歯科わこ医院歯科診療所・歯 小歯194m
- 医療法人社団けやきの木 狭山台胃腸科外科診療所・内 消内 消化器外科 外 肛門外科242m
- 森田クリニック診療所・内 消 小 外 形 皮 肛 リハ 放 麻 アレ319m
- やまな歯科医院歯科診療所・歯 小歯378m
- 狭山市急患ｾﾝﾀｰ歯科診療所歯科診療所・歯445m
福祉施設
- ケアグレース 居宅介護支援事業所介護保険等の施設139m
- Design Base障害者サービス施設206m
- デイホーム明和 ひだまり館老人デイサービスセンター377m
- コンパスウォーク狭山台老人デイサービスセンター392m
- 居宅介護支援事業所 ケアセンター明和介護保険等の施設395m
文化施設
- 狭山市立狭山台図書館図書館563m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エバーグリーン狭山台のよくある質問
周辺の建物
狭山市狭山市狭山台の他の建物
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