ＴＯＰ狭山第一
埼玉県狭山市大字東三ツ木
新狭山駅 徒歩7分
ＴＯＰ狭山第一は1987年12月竣工、地上5階建て70戸のRC造マンションで、新狭山駅まで徒歩7分です。用途地域は第１種中高層住居専用地域で、周辺は小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域とされています。
ＴＯＰ狭山第一の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
975万円
60㎡は狭山市大字東三ツ木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.2万円/㎡
+27%狭山市平均比
築39年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は16.2万円/㎡で、狭山市全体の12.8万円/㎡を上回りますが、大字東三ツ木の成約中央値22.9万円/㎡よりは低めです。同駅・築年が近い建物の多くは19.8万円/㎡台で成約しており、1987年築というやや古い築年が単価差の一因と考えられます。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
狭山市狭山市大字東三ツ木の成約㎡単価の中央値（22.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は狭山市の実際の成約380件から回帰で求めた築1年あたり5.69%です（決定係数 R²=0.503）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
狭山市大字東三ツ木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
22.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
新狭山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新狭山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＴＯＰ狭山第一 | 1987年 | 7分 | — | 大字東三ツ木 | 22.9万円/㎡ |
| トップ新狭山第２ | 1988年 | 6分 | 29戸 | 新狭山 | 19.8万円/㎡ |
| エバーグリーン狭山台 | 1984年 | 23分 | 88戸 | 狭山台 | 6.4万円/㎡ |
| エクセピア新狭山 | 1990年 | 7分 | 11戸 | 新狭山 | 19.8万円/㎡ |
| プリミテージュ新狭山 | 1992年 | 6分 | 63戸 | 新狭山 | 19.8万円/㎡ |
| シャンボール新狭山 | 1981年 | 1分 | 85戸 | 新狭山 | 19.8万円/㎡ |
| 新狭山住宅 | 1993年 | 5分 | 150戸 | 新狭山 | 19.8万円/㎡ |
狭山市大字東三ツ木の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均13.1万円/㎡に対して+75%です。
ＴＯＰ狭山第一の諸元
- 所在地
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 最寄駅
- 新狭山駅 徒歩7分
- 竣工
- 1987年12月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 施工会社
- 木田建設株式会社
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 新狭山小学校
- 中学校区
- 堀兼中学校
- 緯度経度
- 35.870796, 139.434235
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新狭山小学校
- 狭山市入間川1108
- 中学校
- 堀兼中学校
- 狭山市堀兼1237
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ＴＯＰ狭山第一から最も近い標準地（約207m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.6万円/㎡
+1%前年比
埼玉県狭山市大字東三ツ木字山田２番１１
この標準地の周辺の状況
小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 狭山市立新狭山小学校小学校674m
- 埼玉県立狭山特別支援学校狭山清陵分校特別支援学校874m
- 埼玉県立狭山清陵高等学校高等学校938m
- 狭山市医師会立狭山准看護学校各種学校944m
- 西武学園文理小学校小学校1,026m
保育園・幼稚園
- みつぎ幼稚園幼稚園110m
- 新狭山元氣保育園保育所394m
- 新狭山保育所保育所590m
- 青柳保育園保育所744m
- 狭山台みつばさ保育園保育所795m
医療機関
- 医療法人蹊和会藤江医院診療所・内 外 整 皮 小91m
- 森山歯科歯科診療所・歯 歯外 小歯205m
- 医療法人埼玉リンク会 リンク歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外230m
- 神戸皮膚科診療所・皮249m
- 櫻澤医院診療所・内 呼内 循内 消内 心臓内科 気管食道内科 胃腸内科 糖尿病内科 脂質代謝内科 内視鏡内科 小 整288m
福祉施設
- 訪問看護ステーション カラフル介護保険等の施設60m
- ラフォーレ１号棟障害者サービス施設157m
- リアンレーヴ新狭山介護保険等の施設190m
- 家族倶楽部介護保険等の施設265m
- ライフベースさやま障害者サービス施設268m
文化施設
- 狭山市立狭山台図書館図書館827m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ＴＯＰ狭山第一のよくある質問
周辺の建物
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