狭山台ハイコーポ
埼玉県狭山市狭山台1丁目4-9
西武新宿線 狭山市駅 徒歩2分
狭山台ハイコーポは、1976年2月竣工、総戸数82戸、地上4階建ての住宅です。西武新宿線狭山市駅から徒歩2分という距離に対し、建物規模は4階建てと低層にとどまります。周辺は一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域です。
狭山台ハイコーポの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
337万円
50㎡は狭山市狭山台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
6.7万円/㎡
−47%狭山市平均比
築50年（周辺の取引住戸は築51年が中央値）
推定㎡単価は6.7万円/㎡、50㎡換算で推定337万円です。狭山市狭山台の成約㎡単価の中央値6.4万円/㎡とほぼ同水準で、市全体の12.8万円/㎡は下回ります。狭山市の成約380件では築1年あたり5.69%の下落が見られ、1976年築という築年が単価水準に影響しています。
この相場の算出方法
狭山市狭山市狭山台の成約㎡単価の中央値（6.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は狭山市の実際の成約380件から回帰で求めた築1年あたり5.69%です（決定係数 R²=0.503）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
狭山市狭山台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引72件を集計しています。
成約価格の中央値
350万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
6.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
狭山市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
狭山市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 狭山台ハイコーポ | 1976年 | 2分 | — | 狭山台 | 6.4万円/㎡ |
| 西武狭山台ハイツ | 1976年 | 2分 | 640戸 | 中央 | 7.9万円/㎡ |
| 狭山台ハイコーポＡ棟 | 1976年 | 11分 | 82戸 | 狭山台 | 6.4万円/㎡ |
| コーエービル | 1977年 | 2分 | 8戸 | 祇園 | 21.2万円/㎡ |
| 狭山グリーンハイツ９号棟 | 1975年 | 10分 | 20戸 | 笹井 | 8.7万円/㎡ |
| 入間川ハイツ | 1979年 | 10分 | 5戸 | 入間川 | 22.4万円/㎡ |
| つつじ野団地 | 1981年 | 2分 | 1,004戸 | つつじ野 | 7.5万円/㎡ |
狭山市狭山台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均13.5万円/㎡に対して-53%です。
狭山台ハイコーポの諸元
- 所在地
- 埼玉県狭山市狭山台1丁目4-9
- 最寄駅
- 西武新宿線 狭山市駅 徒歩2分
- 竣工
- 1976年2月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全82戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 狭山台小学校
- 中学校区
- 狭山台中学校
- 緯度経度
- 35.861332, 139.431702
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 狭山台小学校
- 狭山市狭山台4-25
- 中学校
- 狭山台中学校
- 狭山市狭山台4-26
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
狭山台ハイコーポから最も近い標準地（約306m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.3万円/㎡
±0%前年比
埼玉県狭山市中央２丁目１１７１番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 狭山市医師会立狭山准看護学校各種学校330m
- 狭山市立新狭山小学校小学校465m
- 狭山市立狭山台中学校中学校916m
- 狭山市立狭山台小学校小学校956m
- 狭山市立堀兼中学校中学校1,055m
保育園・幼稚園
- 風の森狭山台みどり幼稚園幼稚園170m
- 狭山台みつばさ保育園保育所425m
- 風の森みどり保育園保育所536m
- 新狭山元氣保育園保育所956m
- みつぎ幼稚園幼稚園998m
医療機関
- 歯科わこ医院歯科診療所・歯 小歯136m
- 森田クリニック診療所・内 消 小 外 形 皮 肛 リハ 放 麻 アレ166m
- 医療法人社団けやきの木 狭山台胃腸科外科診療所・内 消内 消化器外科 外 肛門外科249m
- 狭山フォレスト歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外430m
- やまな歯科医院歯科診療所・歯 小歯555m
福祉施設
- ケアグレース 居宅介護支援事業所介護保険等の施設59m
- Design Base障害者サービス施設66m
- 狭山市医師会訪問看護ステーション介護保険等の施設341m
- しののめ障害者サービス施設529m
- 相談支援事業所あさひ障害者サービス施設532m
文化施設
- 狭山市立狭山台図書館図書館455m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
狭山台ハイコーポのよくある質問
周辺の建物
狭山市狭山市狭山台の他の建物
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