ブリエスクエア狭山市駅前
埼玉県狭山市入間川1丁目6-2
西武新宿線 狭山市駅 徒歩3分（176m）
ブリエスクエア狭山市駅前は、西武新宿線狭山市駅から徒歩2分に立つ地上14階・総戸数78戸のマンションです。2005年9月竣工で、周辺は店舗やマンションが並ぶ商業地域にあたります。入間川で取引される住戸の築年中央値1993年と比べ、築年は新しい部類に入ります。
ブリエスクエア狭山市駅前の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,043万円
65㎡は狭山市入間川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.4万円/㎡
+145%狭山市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は31.4万円/㎡、65㎡換算で推定2,043万円が目安です。狭山市入間川の成約㎡単価の中央値22.4万円/㎡、狭山市全体の12.8万円/㎡をいずれも上回ります。築年が近いパテラ狭山やエクセレント狭山の成約が22万円台であることから、駅距離と築年の差が水準に表れた推定と読めます。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
狭山市狭山市入間川の成約㎡単価の中央値（22.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は狭山市の実際の成約380件から回帰で求めた築1年あたり5.69%です（決定係数 R²=0.503）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
狭山市入間川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引72件を集計しています。
成約価格の中央値
1,450万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
22.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
狭山市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
狭山市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリエスクエア狭山市駅前 | 2005年 | 3分 | — | 入間川 | 22.4万円/㎡ |
| パテラ狭山 | 2006年 | 5分 | 19戸 | 入間川 | 22.4万円/㎡ |
| クレアメゾン狭山 | 2003年 | 6分 | 48戸 | 富士見 | 22.6万円/㎡ |
| コンファーレ狭山中央 | 2007年 | 20分 | 54戸 | 中央 | 7.9万円/㎡ |
| セントレー狭山第３ | 2001年 | 7分 | 41戸 | 祇園 | 21.2万円/㎡ |
| 狭山ダイヤモンドマンション | 2006年 | 12分 | 40戸 | 入間川 | 22.4万円/㎡ |
| エクセレント狭山 | 2007年 | 7分 | 19戸 | 富士見 | 22.6万円/㎡ |
狭山市入間川の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均17.2万円/㎡に対して+30%です。
ブリエスクエア狭山市駅前の諸元
- 所在地
- 埼玉県狭山市入間川1丁目6-2
- 最寄駅
- 西武新宿線 狭山市駅 徒歩3分（道路距離176m）
- 竣工
- 2005年9月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全78戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約36,729人
- 小学校区
- 入間川小学校
- 中学校区
- 入間川中学校
- 緯度経度
- 35.856216, 139.411865
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 入間川小学校
- 狭山市鵜ノ木5-9
- 中学校
- 入間川中学校
- 狭山市鵜ノ木6-46
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリエスクエア狭山市駅前から最も近い標準地（約54m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.6万円/㎡
+1%前年比
埼玉県狭山市入間川１丁目３４１４番１外
この標準地の周辺の状況
店舗、マンション等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 狭山市立入間川東小学校小学校467m
- 狭山市立中央中学校中学校792m
- 埼玉県立狭山工業高等学校高等学校1,102m
- 狭山市立富士見小学校小学校1,284m
- 狭山市立入間川小学校小学校1,389m
保育園・幼稚園
- 狭山市立入間川幼稚園幼稚園463m
- 祗園保育所保育所642m
- 未来ふじみ認定こども園保育所696m
- 祇園風の光保育園保育所756m
- 風の子保育園保育所787m
医療機関
- 斎藤眼科医院診療所・眼24m
- みやた内科クリニック診療所・内 循内 消内39m
- あずまリウマチ・内科クリニック診療所・リウ 内 リハ アレ 整132m
- グリーンデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯132m
- 狭山市駅前よしもと耳鼻咽喉科診療所・耳 アレ 小141m
福祉施設
- ニチイケアセンター狭山西介護保険等の施設99m
- ちゃあがんじゅう老人デイサービスセンター229m
- スタディサポートＭＪ児童福祉サービス施設241m
- ウェルフェアＤ狭山障害者サービス施設270m
- ウェルフェアD狭山障害者サービス施設271m
文化施設
- 狭山市立中央図書館図書館254m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリエスクエア狭山市駅前のよくある質問
周辺の建物
狭山市狭山市入間川の他の建物
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