狭山サニーコート
埼玉県狭山市入間川1丁目18-12
西武新宿線 狭山市駅 徒歩3分
狭山サニーコートは、西武新宿線狭山市駅から徒歩3分に立つ地上7階・総戸数42戸のマンションです。1993年10月竣工で、入間川の成約住戸の築年中央値と同じ年代にあたります。地価公示の鑑定でも、店舗やマンションが並ぶ駅近の商業地と評価される一帯です。
狭山サニーコートの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,459万円
65㎡は狭山市入間川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.4万円/㎡
+75%狭山市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は22.4万円/㎡で、65㎡なら推定価格は1,459万円です。これは狭山市入間川の㎡単価中央値と同水準で、成約価格の中央値1,450万円ともほぼ重なります。同じ駅で1993年築のステーションサイド狭山ヴィラ富士見やシーアイマンション狭山が22.6万円/㎡のため、近い築年の建物と並ぶ位置づけです。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
狭山市狭山市入間川の成約㎡単価の中央値（22.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は狭山市の実際の成約380件から回帰で求めた築1年あたり5.69%です（決定係数 R²=0.503）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
狭山市入間川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引72件を集計しています。
成約価格の中央値
1,450万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
22.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
狭山市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
狭山市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 狭山サニーコート | 1993年 | 3分 | — | 入間川 | 22.4万円/㎡ |
| ステーションサイド狭山ヴィラ富士見 | 1993年 | 3分 | 29戸 | 富士見 | 22.6万円/㎡ |
| 朝日パリオ狭山 | 1993年 | 5分 | 66戸 | 入間川 | 22.4万円/㎡ |
| グレージュ狭山 | 1994年 | 2分 | 18戸 | 祇園 | 21.2万円/㎡ |
| コスモ狭山 | 1992年 | 9分 | 29戸 | 中央 | 7.9万円/㎡ |
| 笹井ハイツ | 1986年 | 15分 | 12戸 | 笹井 | 8.7万円/㎡ |
| シーアイマンション狭山 | 1993年 | 13分 | 54戸 | 富士見 | 22.6万円/㎡ |
狭山市入間川の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均15.1万円/㎡に対して+49%です。
狭山サニーコートの諸元
- 所在地
- 埼玉県狭山市入間川1丁目18-12
- 最寄駅
- 西武新宿線 狭山市駅 徒歩3分
- 竣工
- 1993年10月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 入間川小学校
- 中学校区
- 入間川中学校
- 緯度経度
- 35.855175, 139.412476
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 入間川小学校
- 狭山市鵜ノ木5-9
- 中学校
- 入間川中学校
- 狭山市鵜ノ木6-46
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
狭山サニーコートから最も近い標準地（約112m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.6万円/㎡
+1%前年比
埼玉県狭山市入間川１丁目３４１４番１外
この標準地の周辺の状況
店舗、マンション等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 狭山市立入間川東小学校小学校566m
- 狭山市立中央中学校中学校824m
- 埼玉県立狭山工業高等学校高等学校979m
- 狭山市立富士見小学校小学校1,180m
- 狭山市立入間川小学校小学校1,432m
保育園・幼稚園
- 狭山市立入間川幼稚園幼稚園545m
- 祗園保育所保育所628m
- 祇園風の光保育園保育所689m
- 風の子保育園保育所713m
- みつばさ愛育園保育所718m
医療機関
- みやた内科クリニック診療所・内 循内 消内94m
- 斎藤眼科医院診療所・眼136m
- いとう矯正歯科歯科診療所・矯歯146m
- 医療法人社団啓歯会 狭山市駅ビル歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外189m
- 医療法人社団文盛会中島歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯208m
福祉施設
- スタディサポートＭＪ児童福祉サービス施設146m
- ニチイケアセンター狭山西障害者サービス施設161m
- HometecoMiraiQ狭山教室児童福祉サービス施設271m
- ウェルフェアＤ狭山障害者サービス施設273m
- ウェルフェアD狭山障害者サービス施設275m
文化施設
- 狭山市立中央図書館図書館380m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
狭山サニーコートのよくある質問
周辺の建物
狭山市狭山市入間川の他の建物
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