笹井ハイツ
埼玉県狭山市笹井1906-1
西武新宿線 狭山市駅 徒歩57分（4,487m）
笹井ハイツは1986年5月竣工、地上4階建て12戸の小規模マンションで、西武新宿線狭山市駅から徒歩15分の位置にあります。笹井地区の中小規模一般住宅が多い地域に立地しています。
笹井ハイツの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
909万円
75㎡は狭山市笹井で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
12.1万円/㎡
−5%狭山市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築50年が中央値）
推定㎡単価12.1万円/㎡は狭山市全体の12.8万円/㎡に近い水準です。狭山市笹井の成約中央値8.7万円/㎡と比べると高めですが、取引住戸の築年中央値が1976年である点との差も影響していると考えられます。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
狭山市狭山市笹井の成約㎡単価の中央値（8.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は狭山市の実際の成約380件から回帰で求めた築1年あたり5.69%です（決定係数 R²=0.503）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
狭山市笹井の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
605万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
8.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1976年
中央値
狭山市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
狭山市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 笹井ハイツ | 1986年 | 57分 | — | 笹井 | 8.7万円/㎡ |
| スターハイツ狭山弐番館 | 1986年 | 5分 | 24戸 | 祇園 | 21.2万円/㎡ |
| ハイツ狭山 | 1987年 | 2分 | 97戸 | 入間川 | 22.4万円/㎡ |
| ペガサスマンション狭山 | 1984年 | 10分 | 20戸 | 富士見 | 22.6万円/㎡ |
| つつじ野団地１-１４号棟 | 1982年 | 29分 | 8戸 | つつじ野 | 7.5万円/㎡ |
| コスモ狭山 | 1992年 | 15分 | 29戸 | 中央 | 7.9万円/㎡ |
| 狭山グリーンハイツ１号棟 | 1979年 | 47分 | 20戸 | 笹井 | 8.7万円/㎡ |
狭山市笹井の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均16.3万円/㎡に対して-47%です。
笹井ハイツの諸元
- 所在地
- 埼玉県狭山市笹井1906-1
- 最寄駅
- 西武新宿線 狭山市駅 徒歩57分（道路距離4,487m）
- 竣工
- 1986年5月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上4階建
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約36,729人
- 小学校区
- 笹井小学校
- 中学校区
- 西中学校
- 緯度経度
- 35.848801, 139.371262
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 笹井小学校
- 狭山市笹井1700
- 中学校
- 西中学校
- 狭山市広瀬東3-23-1
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
笹井ハイツから最も近い標準地（約662m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
10.0万円/㎡
+1%前年比
埼玉県入間市鍵山２丁目７８８番１外
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 入間市立黒須中学校中学校287m
- 埼玉県立狭山特別支援学校特別支援学校498m
- 狭山市立笹井小学校小学校548m
保育園・幼稚園
- 黒須保育所保育所797m
- 豊岡保育園保育所1,108m
- 笹井保育所保育所1,162m
- 杏ほいくえん保育所1,294m
- あんず幼稚園幼稚園1,310m
医療機関
- 屋良医院診療所・内 消 外 リハ255m
- 特別養護老人ホーム鍵山苑医務室診療所・内384m
- 社会福祉法人狭山栄会 ジョアン宮地の里診療所・内734m
- ふくもと眼科診療所・眼880m
- くりの木歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外889m
福祉施設
- 特別養護老人ホーム 鍵山苑 １号館 ショートステイ老人短期入所施設388m
- 居宅介護支援事業所 鍵山苑介護保険等の施設393m
- 鍵山苑 １号館介護保険等の施設397m
- 特別養護老人ホーム 鍵山苑 １号館介護保険等の施設398m
- 放課後等デイサービス「ぽしぇっと」児童福祉サービス施設402m
文化施設
- 入間市立図書館西武分館図書館1,338m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
笹井ハイツのよくある質問
周辺の建物
狭山市狭山市笹井の他の建物
笹井ハイツの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。