シーアイマンション狭山
埼玉県狭山市富士見2丁目2-8
西武新宿線 狭山市駅 徒歩13分
シーアイマンション狭山は、狭山市富士見2丁目に建つ地上6階・総戸数54戸の中規模マンションです。1993年2月竣工で、富士見の中古成約住戸の築年中央値と同じ年代にあたります。西武新宿線狭山市駅からは徒歩13分の位置です。
シーアイマンション狭山の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
1,423万円
63㎡は狭山市富士見で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.6万円/㎡
+76%狭山市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は22.6万円/㎡で、富士見の㎡単価中央値と同水準です。63㎡と仮定した推定価格は1,423万円、町名の成約価格中央値1,400万円に近い目安です。同じ駅の1993年築の建物では22.4万円/㎡や22.6万円/㎡の成約例があり、築年が近い建物と同程度の水準に位置します。
この相場の算出方法
狭山市狭山市富士見の成約㎡単価の中央値（22.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は狭山市の実際の成約380件から回帰で求めた築1年あたり5.69%です（決定係数 R²=0.503）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
狭山市富士見の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
22.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
狭山市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
狭山市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーアイマンション狭山 | 1993年 | 13分 | — | 富士見 | 22.6万円/㎡ |
| 狭山サニーコート | 1993年 | 3分 | 42戸 | 入間川 | 22.4万円/㎡ |
| ステーションサイド狭山ヴィラ富士見 | 1993年 | 3分 | 29戸 | 富士見 | 22.6万円/㎡ |
| グレージュ狭山 | 1994年 | 2分 | 18戸 | 祇園 | 21.2万円/㎡ |
| コスモ狭山 | 1992年 | 9分 | 29戸 | 中央 | 7.9万円/㎡ |
| 笹井ハイツ | 1986年 | 15分 | 12戸 | 笹井 | 8.7万円/㎡ |
| 朝日パリオ狭山 | 1993年 | 5分 | 66戸 | 入間川 | 22.4万円/㎡ |
狭山市富士見の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均15.0万円/㎡に対して+50%です。
シーアイマンション狭山の諸元
- 所在地
- 埼玉県狭山市富士見2丁目2-8
- 最寄駅
- 西武新宿線 狭山市駅 徒歩13分
- 竣工
- 1993年2月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 狭山台中学校
- 緯度経度
- 35.848598, 139.417511
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 狭山市中央4-17-1
- 中学校
- 狭山台中学校
- 狭山市狭山台4-26
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シーアイマンション狭山から最も近い標準地（約111m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.0万円/㎡
+2%前年比
埼玉県狭山市富士見２丁目６４６９番５
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立狭山工業高等学校高等学校197m
- 狭山市立富士見小学校小学校635m
- 狭山市立入間野小学校小学校971m
- 狭山市立御狩場小学校小学校989m
- 狭山市立入間野中学校中学校1,055m
保育園・幼稚園
- みつばさ愛育園保育所211m
- 狭山ふじみだい認定こども園幼保連携型認定こども園446m
- 風の子保育園保育所707m
- 祇園風の光保育園保育所745m
- 祗園保育所保育所1,003m
医療機関
- 医療法人いづみや歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外256m
- つつじ歯科歯科診療所・歯 歯外351m
- 狭山中央病院病院・内 外 整 脳 形 皮 循内 麻 リハ 放374m
- 富士見歯科診療所歯科診療所・歯 小歯 歯外466m
- むさしの皮膚科クリニック診療所・皮469m
福祉施設
- ハイム訪問看護ステーション介護保険等の施設70m
- 家族の家ひまわり狭山介護保険等の施設161m
- 社会医療法人 至仁会 フィットリハ陽 富士見老人デイサービスセンター187m
- キッズサポートにじいろ狭山児童福祉サービス施設192m
- 多機能型支援施設 みのり障害者サービス施設193m
文化施設
- 狭山市立中央図書館図書館1,234m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シーアイマンション狭山のよくある質問
周辺の建物
狭山市狭山市富士見の他の建物
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