メイツ川越
埼玉県川越市新宿町3丁目10-1
西武新宿線 川越駅 徒歩12分
メイツ川越は1980年2月竣工、地上10階・総戸数159戸の規模のマンションです。西武新宿線川越駅から徒歩12分に位置し、100戸を超える戸数は同じ駅で築年が近い建物の中でも大きい部類に入ります。用途地域は第１種住居地域です。
メイツ川越の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
962万円
63㎡は川越市新宿町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.3万円/㎡
−49%川越市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は15.3万円/㎡、63㎡換算で推定962万円です。新宿町の成約㎡単価の中央値25.5万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1991年で、1980年竣工の本物件はそれより築古にあたります。川越市の成約から得られた築1年あたり4.65%の下落率が影響した目安の水準です。
この相場の算出方法
川越市川越市新宿町の成約㎡単価の中央値（25.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川越市の実際の成約987件から回帰で求めた築1年あたり4.65%です（決定係数 R²=0.545）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川越市新宿町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引70件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
25.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
川越駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川越駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メイツ川越 | 1980年 | 12分 | — | 新宿町 | 25.5万円/㎡ |
| モナーク川越 | 1980年 | 2分 | 24戸 | 脇田本町 | 50.3万円/㎡ |
| 川越新宿マンション | 1980年 | 8分 | 56戸 | 新宿町 | 25.5万円/㎡ |
| グロリアスマンションミフジ川越3号館 | 1980年 | 18分 | 15戸 | 仙波町 | 27.7万円/㎡ |
| シャトー利休 | 1979年 | 5分 | 25戸 | 脇田町 | 44.0万円/㎡ |
| 富士見マンション | 1979年 | 6分 | 34戸 | 富士見町 | 25.3万円/㎡ |
| テリア川越 | 1981年 | 11分 | 18戸 | 岸町 | 22.6万円/㎡ |
川越市新宿町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.0万円/㎡に対して-25%です。
メイツ川越の諸元
- 所在地
- 埼玉県川越市新宿町3丁目10-1
- 最寄駅
- 西武新宿線 川越駅 徒歩12分
- 竣工
- 1980年2月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全159戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.899540, 139.482941
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メイツ川越から最も近い標準地（約186m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
22.7万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川越市新宿町３丁目１２番５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、共同住宅等の中に空地が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川越市立城南中学校中学校211m
- 専門学校トータルビューティカレッジ川越専修学校623m
- 川越市立新宿小学校小学校704m
- 山手日本語学校各種学校754m
- 川越市立川越高等学校高等学校759m
保育園・幼稚園
- こぐま保育園180m
- 川越七歩保育園保育所286m
- 新宿町保育園保育所430m
- 川越同仁会病院 杉の子保育園436m
- ヤオコー川越保育園524m
医療機関
- 川越南腎クリニック診療所・外科 泌尿器科151m
- ゆきさだクリニック診療所・内科 小児科184m
- 猪熊外科胃腸科医院診療所・消化器科∧胃腸科∨ 外科 整形外科 泌尿器科 こう門科287m
- 関口歯科クリニック歯科診療所・歯科289m
- オレンジ在宅クリニック診療所・内科 整形外科 皮膚科 リハビリテーション科328m
福祉施設
- ホームステーションらいふ川越介護保険等の施設269m
- エクラシア川越新宿有料老人ホーム293m
- ひびきの森ハウスⅣ障害者サービス施設310m
- KID ACADEMY PURE 川越校児童福祉サービス施設364m
- 医心館 訪問介護ステーション 川越障害者サービス施設395m
文化施設
- 川越市立川越駅東口図書館図書館1,055m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メイツ川越のよくある質問
周辺の建物
川越市川越市新宿町の他の建物
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