ライオンズマンション大宮吉野町
埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目400-14
埼玉新都市交通ニューシャトル 今羽駅 徒歩7分
ライオンズマンション大宮吉野町は1988年4月竣工、総戸数49戸、地上7階建てのマンションです。今羽駅から徒歩7分で、吉野町の中古マンション成約実績の築年中央値（1994年）より6年古い建物です。
ライオンズマンション大宮吉野町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,523万円
70㎡はさいたま市北区吉野町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.8万円/㎡
−48%さいたま市北区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は21.8万円/㎡で、吉野町の成約㎡単価中央値27.2万円/㎡やさいたま市北区全体の42.2万円/㎡より低い水準です。築1年あたり3.72%の下落率を踏まえると、1988年築であることが単価を押し下げる要因になっていると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区吉野町の成約㎡単価の中央値（27.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
ライオンズマンション大宮吉野町の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談するさいたま市北区の物件を自分で探すさいたま市北区吉野町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
27.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
今羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
今羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大宮吉野町 | 1988年 | 7分 | — | 吉野町 | 27.2万円/㎡ |
| コスモ大宮北 | 1989年 | 6分 | 30戸 | 今羽町 | 13.1万円/㎡ |
| ウインベルデュエット宮原第No.２ | 1992年 | 9分 | 19戸 | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
| ガーデンコート大宮本郷 | 1993年 | 9分 | 84戸 | 本郷町 | 33.1万円/㎡ |
| オーベル大宮宮原 | 1994年 | 7分 | 86戸 | 吉野町 | 27.2万円/㎡ |
| コスモ大宮ガーデンシティ | 1995年 | 5分 | 156戸 | 今羽町 | 13.1万円/㎡ |
| 大宮吉野町ガーデンハウス | 1995年 | 10分 | 55戸 | 吉野町 | 27.2万円/㎡ |
さいたま市北区吉野町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均30.9万円/㎡に対して-12%です。
ライオンズマンション大宮吉野町の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目400-14
- 最寄駅
- 埼玉新都市交通ニューシャトル 今羽駅 徒歩7分
- 竣工
- 1988年4月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 泰平小学校
- 中学校区
- 宮原中学校
- 緯度経度
- 35.952961, 139.616196
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 泰平小学校
- さいたま市北区今羽町628
- 中学校
- 宮原中学校
- さいたま市北区宮原町4-129
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション大宮吉野町から最も近い標準地（約151m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
8.7万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市北区吉野町１丁目３９８番１
この標準地の周辺の状況
大規模工場、中小規模倉庫が混在する工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立泰平小学校小学校926m
- さいたま市立宮原中学校中学校992m
- さいたま市立宮原小学校小学校994m
- さいたま市立泰平中学校中学校1,096m
- 埼玉県立大宮工業高等学校高等学校1,182m
保育園・幼稚園
- 清美幼稚園幼稚園503m
- 今羽保育園保育所582m
- キッズ倶楽部小麦695m
- えがお保育園保育所782m
- こんばの森保育園保育所856m
医療機関
- 大正製薬大宮工場診療所診療所・内269m
- わかたび皮ふ科診療所・皮 小児皮膚科 アレルギー疾患皮膚科379m
- 信越ポリマー診療所診療所・内429m
- 医療法人社団友和会掛川ビル歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯476m
- 石塚内科クリニック診療所・内 糖尿病 内分泌内科516m
福祉施設
- リハ倶楽部 おあしす老人デイサービスセンター24m
- ル・レーヴ大宮北介護保険等の施設193m
- ベストライフ大宮北介護保険等の施設282m
- 北区北部圏域地域包括支援センター緑水苑相談所等の施設377m
- グループホームみんなの家 大宮吉野町介護保険等の施設382m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション大宮吉野町のよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区吉野町の他の建物
ライオンズマンション大宮吉野町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。