セントエルモ大宮吉野町
埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目390-2
埼玉新都市交通ニューシャトル 吉野原駅 徒歩17分
セントエルモ大宮吉野町は1987年12月竣工、総戸数24戸、地上4階建てのRCマンションです。吉野原駅まで徒歩17分で、吉野町の中古マンション成約実績（築年中央値1994年）と比べると築年の古い部類に入ります。
セントエルモ大宮吉野町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,468万円
70㎡はさいたま市北区吉野町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.0万円/㎡
−50%さいたま市北区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は21.0万円/㎡で、さいたま市北区全体の42.2万円/㎡や吉野町の成約中央値27.2万円/㎡を下回ります。築1年あたり3.72%下落する回帰式を踏まえると、1987年築という築年の古さが単価を押し下げていると考えられます。70㎡換算での推定価格は1,468万円です。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区吉野町の成約㎡単価の中央値（27.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市北区吉野町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
27.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
吉野原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉野原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントエルモ大宮吉野町 | 1987年 | 17分 | — | 吉野町 | 27.2万円/㎡ |
| 東通プラザ | 1986年 | 23分 | 24戸 | 吉野町 | 27.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション大宮吉野原 | 1989年 | 3分 | 34戸 | 今羽町 | 13.1万円/㎡ |
さいたま市北区吉野町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均13.1万円/㎡に対して+108%です。
セントエルモ大宮吉野町の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目390-2
- 最寄駅
- 埼玉新都市交通ニューシャトル 吉野原駅 徒歩17分
- 竣工
- 1987年12月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 宮原小学校
- 中学校区
- 宮原中学校
- 緯度経度
- 35.953495, 139.610077
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮原小学校
- さいたま市北区宮原町4-102-6
- 中学校
- 宮原中学校
- さいたま市北区宮原町4-129
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セントエルモ大宮吉野町から最も近い標準地（約201m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.8万円/㎡
+2%前年比
埼玉県さいたま市北区吉野町１丁目４０９番５５
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか事業所も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立宮原中学校中学校469m
- さいたま市立宮原小学校小学校595m
- さいたま市立大宮別所小学校小学校1,140m
- さいたま市立大宮北高等学校高等学校1,195m
保育園・幼稚園
- 清美幼稚園幼稚園597m
- えがお保育園保育所601m
- 銀鈴幼稚園幼稚園675m
- まーぶるゆうゆう保育園保育所743m
- コスモス保育園大宮別所園751m
医療機関
- わかたび皮ふ科診療所・皮 小児皮膚科 アレルギー疾患皮膚科176m
- 石塚内科クリニック診療所・内 糖尿病 内分泌内科252m
- 山田デンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯276m
- 三原歯科医院歯科診療所・歯352m
- けやきの森クリニック診療所・内359m
福祉施設
- マルカミ藤倉株式会社介護保険等の施設162m
- 株式会社大宮介助センター介護保険等の施設242m
- ル・レーヴ大宮北有料老人ホーム530m
- リハ倶楽部 おあしす老人デイサービスセンター555m
- 学研ココファンしらかば在宅介護支援センター老人（在宅）介護支援センター565m
文化施設
- さいたま市立宮原図書館図書館994m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セントエルモ大宮吉野町のよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区吉野町の他の建物
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