プリムローズときわ
埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目16-11
JR埼京線 南与野駅 徒歩14分
プリムローズときわは、さいたま市浦和区常盤10丁目に建つ地上3階・総戸数21戸の小規模マンションです。2004年8月竣工の鉄骨造で、常盤の成約住戸の築年中央値2011年より築が古い点が特徴です。最寄りはJR埼京線南与野駅で徒歩14分です。
プリムローズときわの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,536万円
70㎡はさいたま市浦和区常盤で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.8万円/㎡
−15%さいたま市浦和区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は64.8万円/㎡、70㎡換算で推定価格4,536万円という目安です。常盤の㎡単価中央値80.0万円/㎡、浦和区全体の76.5万円/㎡をいずれも下回ります。浦和区の成約1,204件では築1年あたり3.01%の下落が見られ、竣工年の古さが単価差の主な説明要因です。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区常盤の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市浦和区常盤の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引337件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
南与野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
プリムローズときわの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目16-11
- 最寄駅
- JR埼京線 南与野駅 徒歩14分
- 竣工
- 2004年8月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 常盤小学校
- 中学校区
- 常盤中学校
- 緯度経度
- 35.872402, 139.639282
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 常盤小学校
- さいたま市浦和区常盤9-30-9
- 中学校
- 常盤中学校
- さいたま市浦和区針ヶ谷4-1-9
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プリムローズときわから最も近い標準地（約373m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.0万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市中央区新中里１丁目１４９番１
この標準地の周辺の状況
アパート、宿舎、一般住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県理容美容専門学校専修学校259m
- さいたま市立大戸小学校小学校292m
- さいたま市立常盤小学校小学校532m
- さいたま市立常盤中学校中学校639m
- さいたま市立常盤北小学校小学校721m
保育園・幼稚園
- 保育所まぁむイオン北浦和園107m
- 保育所まぁむイオン北浦和園２111m
- 常盤たいよう保育園保育所154m
- はちみつ保育園242m
- なでしこキッズルーム北浦和302m
医療機関
- 上原歯科医院歯科診療所・歯64m
- 医療法人さくら北浦和腎クリニック診療所・腎臓内科 人工透析内科148m
- よしの歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外208m
- 北浦和デンタルクリニック歯科診療所・歯210m
- たかデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯220m
福祉施設
- デイサービスセンター ケアサポートイオン北浦和老人デイサービスセンター111m
- 東電さわやかケアさくら・訪問介護介護保険等の施設163m
- 埼玉聴覚障害者情報センター視聴覚障害者情報提供施設207m
- エバプラ浦和北障害者サービス施設256m
- 加藤整形外科 介護予防通所リハビリテーション事業所「夢」介護保険等の施設268m
文化施設
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館326m
- さいたま市立北浦和図書館図書館698m
- さいたま市立与野南図書館図書館780m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プリムローズときわのよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区常盤の他の建物
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