エクセルコート第２浦和
埼玉県さいたま市桜区上大久保689-1
JR埼京線 南与野駅 徒歩26分（2,004m）
エクセルコート第２浦和は、JR埼京線南与野駅から徒歩6分の場所に建つ、65戸・地上8階のSRC造マンションです。1987年7月竣工で、同じ駅の比較対象群の中では最も古い年代に属します。周辺は中小規模店舗や営業所が並ぶ路線商業地域として鑑定されています。
同じ駅・近い築年の建物
南与野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセルコート第２浦和 | 1987年 | 26分 | — | 上大久保 | — |
| サーパス浦和 | 1987年 | 23分 | 57戸 | 栄和 | 27.3万円/㎡ |
| グランドムール浦和町谷 | 1988年 | 23分 | 24戸 | 町谷 | 31.5万円/㎡ |
| コスモ浦和西 | 1989年 | 9分 | 46戸 | 西堀 | 37.6万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス浦和埼大通り | 1989年 | 11分 | 54戸 | 山久保 | 39.2万円/㎡ |
| 浦和西パークホームズ | 1989年 | 12分 | 19戸 | 南元宿 | 30.0万円/㎡ |
| ビューパレー浦和中島 | 1992年 | 12分 | 26戸 | 中島 | 68.3万円/㎡ |
エクセルコート第２浦和の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市桜区上大久保689-1
- 最寄駅
- JR埼京線 南与野駅 徒歩26分（道路距離2,004m）
- 竣工
- 1987年7月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全65戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約36,988人
- 小学校区
- 大久保東小学校
- 中学校区
- 上大久保中学校
- 緯度経度
- 35.866306, 139.612961
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大久保東小学校
- さいたま市桜区大久保領家331
- 中学校
- 上大久保中学校
- さいたま市桜区上大久保861-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクセルコート第２浦和から最も近い標準地（約253m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.3万円/㎡
+1%前年比
埼玉県さいたま市桜区栄和３丁目７２１番１外
この標準地の周辺の状況
中小規模店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立特別支援学校さいたま桜高等学園特別支援学校414m
- 埼玉県立常盤高等学校高等学校490m
- さいたま市立栄和小学校小学校640m
- さいたま市立上大久保中学校中学校646m
- 埼玉大学大学649m
保育園・幼稚園
- ニチイキッズさいたま保育園保育所230m
- 認定こども園さかわ幼稚園保育所477m
- 上大久保保育園保育所477m
- そよかぜ保育室754m
- 浦和こばと幼稚園幼稚園777m
医療機関
- 髙野デンタルオフィス歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外159m
- こば歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外208m
- 医療法人社団本多医院診療所・内 放299m
- 笠井歯科医院歯科診療所・歯375m
- 二階堂医院診療所・産 婦 麻 内 小414m
福祉施設
- 訪問介護事業所ひつじ介護保険等の施設152m
- ショートステイひだまり大久保老人短期入所施設170m
- コンフォータブル・プラス下大久保有料老人ホーム279m
- 訪問介護せせらぎ介護保険等の施設381m
- ニチイケアセンター 浦和介護保険等の施設383m
文化施設
- 埼玉大学図書館図書館670m
- さいたま市立桜図書館図書館1,165m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エクセルコート第２浦和のよくある質問
周辺の建物
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