ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン
埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目21-31
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩9分
ライオンズマンション武蔵浦和ガーデンの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,985万円
70㎡はさいたま市南区鹿手袋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.9万円/㎡
−4%さいたま市南区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
この相場の算出方法
さいたま市南区さいたま市南区鹿手袋の成約㎡単価の中央値（56.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市南区の実際の成約1,087件から回帰で求めた築1年あたり2.97%です（決定係数 R²=0.597）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引84件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
56.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
西浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン | 1997年 | 9分 | — | 鹿手袋 | 56.9万円/㎡ |
| エンゼルハイム西浦和第２ | 1996年 | 14分 | 26戸 | 曲本 | 35.4万円/㎡ |
| レクセル西浦和 | 1995年 | 9分 | 31戸 | 松本 | 31.9万円/㎡ |
| グリーンミユキ武蔵浦和 | 1999年 | 21分 | 43戸 | 内谷 | 38.7万円/㎡ |
| サーパス武蔵浦和 | 1992年 | 11分 | 21戸 | 四谷 | 46.3万円/㎡ |
| ライオンズステージ武蔵浦和 | 2004年 | 9分 | 87戸 | 鹿手袋 | 56.9万円/㎡ |
| セレナハイム西浦和 | 1999年 | 12分 | 37戸 | 曲本 | 35.4万円/㎡ |
さいたま市南区鹿手袋の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均38.1万円/㎡に対して+50%です。
ライオンズマンション武蔵浦和ガーデンの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目21-31
- 最寄駅
- JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩9分
- 竣工
- 1997年11月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 浦和大里小学校
- 緯度経度
- 35.844669, 139.635345
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浦和大里小学校
- さいたま市南区別所7-14-28
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション武蔵浦和ガーデンから最も近い標準地（約194m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
32.1万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市南区鹿手袋６丁目１４５番４外
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武蔵浦和日本語学院各種学校649m
- さいたま市立浦和大里小学校小学校710m
- さいたま市立西浦和小学校小学校845m
- 国際医療専門学校専修学校928m
- さいたま市立沼影小学校小学校1,137m
保育園・幼稚園
- 彩の森保育園保育所157m
- 浦和西学園さくら草幼稚園幼稚園249m
- けやきホームズ保育園278m
- 保育ルームぽけっと318m
- ベル保育園390m
医療機関
- 医療法人博朋会北濱ライフクリニック診療所・内 消内111m
- 山本歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外203m
- 特別養護老人ホームけやきホームズ内診療所診療所・内267m
- 医療法人健栄会保科クリニック診療所・循内 精 糖尿病内科 呼内 内 リウ 消内 アレ280m
- 医療法人社団粋明会浦和クレセント歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外386m
福祉施設
- ツクイさいたま西浦和介護保険等の施設189m
- 居宅介護支援事業所 あさひケアサービス介護保険等の施設218m
- 居宅介護支援事業所 けやきホームズ介護保険等の施設265m
- ショートステイ けやきホームズ老人短期入所施設267m
- 特別養護老人ホーム けやきホームズ介護保険等の施設269m
文化施設
- さいたま市立武蔵浦和図書館図書館906m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
さいたま市南区さいたま市南区鹿手袋の他の建物
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