クレール市川
千葉県市川市市川3丁目39-13
京成本線 国府台駅 徒歩6分
クレール市川は2008年6月竣工、総戸数12戸、地上3階建てで、京成本線国府台駅から徒歩6分の位置にあります。市川市市川3丁目の中で比較的小規模な棟です。
クレール市川の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,737万円
70㎡は市川市市川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.0万円/㎡
+59%市川市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は82.0万円/㎡で、市川市市川の成約中央値68.0万円/㎡や市川市全体の51.7万円/㎡より高めです。同駅・築年が近いアルファニッシュ市川国府台（2008年築）は68.0万円/㎡で成約しており、これと比べても高い水準です。70㎡換算の推定価格は5,737万円で、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
市川市市川市市川の成約㎡単価の中央値（68.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
市川市市川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引117件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
68.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
国府台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
国府台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレール市川 | 2008年 | 6分 | — | 市川 | 68.0万円/㎡ |
| アルファニッシュ市川国府台 | 2008年 | 2分 | 22戸 | 市川 | 68.0万円/㎡ |
| サンウッド市川真間グリーンヒルズ | 2003年 | 7分 | 125戸 | 真間 | 66.2万円/㎡ |
| サンウッド市川真間グリーンヒルズE棟 | 2003年 | 7分 | 17戸 | 真間 | 66.2万円/㎡ |
| ライオンズ市川国府台レジデンス | 2015年 | 5分 | 75戸 | 市川 | 68.0万円/㎡ |
| サンウッド市川真間グリーンヒルズB棟 | 2003年 | 7分 | 18戸 | 真間 | 66.2万円/㎡ |
| アルファグランデ市川国府台 | 2000年 | 2分 | 50戸 | 市川 | 68.0万円/㎡ |
市川市市川の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均66.2万円/㎡に対して+3%です。
クレール市川の諸元
- 所在地
- 千葉県市川市市川3丁目39-13
- 最寄駅
- 京成本線 国府台駅 徒歩6分
- 竣工
- 2008年6月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 真間小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.736839, 139.906189
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 真間小学校
- 市川市真間4-1-1
- 中学校
- 第二中学校
- 市川市須和田2-34-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレール市川から最も近い標準地（約117m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.4万円/㎡
+13%前年比
千葉県市川市市川３丁目５５番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
真間川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 市川市立真間小学校小学校377m
- 市川市立市川小学校小学校527m
- 千葉商科大学大学534m
- 市川市立須和田の丘支援学校特別支援学校664m
- 市川市立第二中学校中学校736m
保育園・幼稚園
- 真間山幼稚園幼稚園404m
- 市川保育園保育所516m
- Ｋ’ｓ ｇａｒｄｅｎ 真間駅前保育園保育所679m
- あい・あい保育園 菅野六丁目園保育所793m
- 自然幼稚園幼稚園801m
医療機関
- 神戸歯科医院歯科診療所・歯 小歯160m
- 井上医院診療所・内 胃 外262m
- 医療法人社団国井整形外科診療所・外 整 リハ 麻295m
- 医療法人社団デンタルウェルネス 岸田歯科口腔外科クリニック歯科診療所・歯 歯口 小歯 矯歯310m
- 広瀬医院診療所・内321m
福祉施設
- ビルド障害者サービス施設276m
- クラブハウスForUs地域活動支援センター280m
- こどもプラス国府台教室児童発達支援センター295m
- シルバン介護センター相談所等の施設296m
- リバーサル本八幡障害者サービス施設305m
文化施設
- 市川市立市川駅南口図書館図書館892m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレール市川のよくある質問
周辺の建物
市川市市川市市川の他の建物
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