セルカディア鎌ヶ谷大仏
千葉県船橋市二和東6丁目2-12
新京成電鉄 二和向台駅 徒歩9分（657m）
セルカディア鎌ヶ谷大仏は2007年3月竣工、総戸数40戸、地上6階建てで、新京成電鉄二和向台駅から徒歩6分の立地です。二和東の中古成約は1992年築の物件が中心で、この建物は築年が新しい部類に入ります。
セルカディア鎌ヶ谷大仏の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,361万円
55㎡は船橋市二和東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.9万円/㎡
+9%船橋市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は42.9万円/㎡で、船橋市全体の39.4万円/㎡を上回ります。二和東の成約中央値は1992年築を中心とした取引で30.7万円/㎡ですが、この建物は2007年竣工と新しく、築年による下落率（築1年あたり3.35%）を踏まえるとその分単価が高めに出ています。55㎡の場合の推定価格は2,361万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
船橋市船橋市二和東の成約㎡単価の中央値（30.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市二和東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
30.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
二和向台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
セルカディア鎌ヶ谷大仏の諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市二和東6丁目2-12
- 最寄駅
- 新京成電鉄 二和向台駅 徒歩9分（道路距離657m）
- 竣工
- 2007年3月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約16,148人
- 緯度経度
- 35.756771, 140.020264
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セルカディア鎌ヶ谷大仏から最も近い標準地（約112m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
10.7万円/㎡
+5%前年比
千葉県船橋市二和東６丁目１０３番１４１
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 船橋市立咲が丘小学校小学校396m
- 船橋市立三咲小学校小学校547m
- 船橋市立八木が谷小学校小学校1,050m
- 鎌ケ谷市立東部小学校小学校1,091m
- 鎌ケ谷市立第二中学校中学校1,436m
保育園・幼稚園
- たかし保育園鎌ケ谷大仏保育所443m
- 二和ひつじ幼稚園幼保連携型認定こども園464m
- 幼保連携型認定こども園 二和ひつじ幼稚園保育所465m
- やまびこ保育園保育所472m
- 船橋市立二和保育園保育所733m
医療機関
- 医療法人社団 とよさわクリニック診療所・内 外 消化器内科 肛門外科180m
- クリニックプラザ歯科二和歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口180m
- 川本医院診療所・内 小 皮283m
- はしもとクリニック診療所・内 消 外285m
- 医療法人社団昭和会 北川眼科クリニックふたわ診療所・ア 眼285m
福祉施設
- ユアポート相談支援センター相談所等の施設136m
- ユアポート障害者サービス施設140m
- rubato障害者サービス施設285m
- 医療法人社団健仁会ラックスター障害者サービス施設289m
- 住宅型有料老人ホーム ひだまりの丘有料老人ホーム290m
文化施設
- 船橋市北図書館図書館399m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セルカディア鎌ヶ谷大仏のよくある質問
周辺の建物
セルカディア鎌ヶ谷大仏の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。