日商ニューハイツ

日商ニューハイツは、1977年12月に竣工した、千葉県船橋市二和東5丁目22-17のマンションです。2026年10月時点で築48年になります。建物は地上5階建て、総戸数は22戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りは新京成電鉄の二和向台駅で、建物から駅までは道路距離で約670m、徒歩9分です。二和向台駅の1日の乗降客数は約16,100人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの都道府県地価調査の基準地（千葉県船橋市二和東6丁目124番6外、建物から約170m）の価格は15.2万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年からほぼ横ばいです。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所の幼保連携型認定こども園 二和ひつじ幼稚園（約270m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団渓山会 森山クリニック（約100m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市二和東で最も近いマンションはセルカディア鎌ヶ谷大仏（約320m、2007年築・全40戸）です。