牡鹿台ハイツ5号棟

牡鹿台ハイツ5号棟は、1973年11月に竣工した、千葉県船橋市藤原7丁目41-5のマンションです。2026年10月時点で築52年になります。建物は地上3階建て、総戸数は24戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りは東武野田線の馬込沢駅で、建物から駅までは道路距離で約720m、徒歩9分です。馬込沢駅の1日の乗降客数は約25,200人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は40%、容積率は80%です。最寄りの都道府県地価調査の基準地（千葉県船橋市藤原7丁目425番168、建物から約240m）の価格は11.3万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から7.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中小規模の一般住宅が多い住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所の船橋市立若葉保育園（約140m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の有本眼科医院（約250m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市藤原で最も近いマンションは牡鹿台ハイツ10号棟（約80m、1973年築・全20戸）です。馬込沢駅が最寄りで竣工年の近い建物には、牡鹿台ハイツ12号棟（約80m、1973年築）があります。