ソライエ新鎌ケ谷

ソライエ新鎌ケ谷は、2023年11月に竣工した、千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目12-4のマンションです。2026年10月時点で築2年になります。総戸数は136戸と100戸以上の規模で、建物は地上14階建てです。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

新鎌ケ谷駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約330mです。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目11番3、建物から約180m）の価格は37万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から7.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「店舗兼共同住宅、大規模店舗等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は五本松小学校、中学校は鎌ケ谷中学校です。五本松小学校までは直線で約820mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所の鎌ケ谷ピコレール保育園（約340m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団 翔未会 アクロスモール新鎌ケ谷クリニック（約90m）です。最寄りの図書館は鎌ケ谷市立図書館で、建物から約850mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ鎌ケ谷市新鎌ケ谷で最も近いマンションはザレジデンス新鎌ケ谷ターミナルフロント（約250m、2027年竣工予定・全191戸）です。