ザレジデンス新鎌ケ谷ターミナルフロント
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目12-4
新鎌ケ谷駅 徒歩6分（438m）
ザレジデンス新鎌ケ谷ターミナルフロントは新鎌ケ谷駅徒歩1分、総戸数191戸・地上15階の2027年1月竣工予定の建物です。商業地域に位置し、大規模店舗等が建ち並ぶ立地にあります。
ザレジデンス新鎌ケ谷ターミナルフロントの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,431万円
75㎡は鎌ケ谷市新鎌ケ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
85.8万円/㎡
+259%鎌ケ谷市平均比
築-1年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は85.8万円/㎡で、新鎌ケ谷の中古マンション成約中央値61.3万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値は2010年ですが、本建物は2027年竣工予定で新築にあたるため、築年による下落率（築1年あたり4.76%）が反映されず単価が高くなっていると考えられます。あくまで推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
鎌ケ谷市鎌ケ谷市新鎌ケ谷の成約㎡単価の中央値（61.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌ケ谷市の実際の成約222件から回帰で求めた築1年あたり4.76%です（決定係数 R²=0.780）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は6,431万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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ザレジデンス新鎌ケ谷ターミナルフロントの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
4,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
61.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
新鎌ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新鎌ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザレジデンス新鎌ケ谷ターミナルフロント | 2027年 | 6分 | — | 新鎌ケ谷 | 61.3万円/㎡ |
| ソライエ新鎌ケ谷 | 2023年 | 5分 | 136戸 | 新鎌ケ谷 | 61.3万円/㎡ |
ザレジデンス新鎌ケ谷ターミナルフロントの諸元
- 所在地
- 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目12-4
- 最寄駅
- 新鎌ケ谷駅 徒歩6分（道路距離438m）
- 竣工
- 2027年1月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全191戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 鎌ケ谷小学校
- 中学校区
- 鎌ケ谷中学校
- 緯度経度
- 35.778912, 139.999069
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鎌ケ谷小学校
- 鎌ケ谷市中央2-1-1
- 中学校
- 鎌ケ谷中学校
- 鎌ケ谷市富岡1-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザレジデンス新鎌ケ谷ターミナルフロントから最も近い標準地（約280m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
37.0万円/㎡
+7%前年比
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１１番３
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅、大規模店舗等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌ケ谷市立第三中学校中学校699m
- 鎌ケ谷市立鎌ケ谷小学校小学校752m
- 鎌ケ谷市立五本松小学校小学校930m
- 鎌ケ谷市立鎌ケ谷中学校中学校1,014m
- 松戸市立六実第二小学校小学校1,380m
保育園・幼稚園
- 鎌ケ谷ピコレール保育園保育所118m
- かまがや幼稚園幼稚園447m
- 鎌ヶ谷みどり幼稚園幼稚園585m
- たかし保育園新鎌ケ谷保育所795m
- グローバルキッズ鎌ケ谷園保育所835m
医療機関
- なかたに歯科歯科診療所・歯 小歯 歯口93m
- 新鎌ケ谷駅前クリニック診療所・内 精 ア 心療 小 漢方内科128m
- たかだ歯科・口腔外科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 歯口 小歯152m
- 鎌ケ谷バースクリニック診療所・産 婦 麻177m
- 新鎌ケ谷眼科診療所・眼178m
福祉施設
- 就労移行支援事業所 ユメキット障害者サービス施設195m
- 介護老人保健施設しんかま介護保険等の施設257m
- 鎌ヶ谷市中央在宅介護支援センター老人（在宅）介護支援センター265m
- 鎌ケ谷市ボランティアセンター(総合福祉保健センター内)地域福祉センター267m
- 鎌ヶ谷市家庭児童相談室相談所等の施設267m
文化施設
- 鎌ケ谷市立図書館図書館717m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザレジデンス新鎌ケ谷ターミナルフロントのよくある質問
周辺の建物
鎌ケ谷市鎌ケ谷市新鎌ケ谷の他の建物
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