ミオカステーロ新鎌ヶ谷
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目3-20
新鎌ケ谷駅 徒歩9分
ミオカステーロ新鎌ヶ谷は2007年2月竣工、総戸数33戸、地上11階建てで新鎌ケ谷駅から徒歩9分の建物です。近隣商業地域に位置し、周辺には福祉施設や医療機関が複数見られます。
ミオカステーロ新鎌ヶ谷の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,982万円
75㎡は鎌ケ谷市新鎌ケ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.1万円/㎡
+122%鎌ケ谷市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
新鎌ケ谷2丁目の成約㎡単価の中央値は61.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2010年で本建物より新しい傾向があります。本建物は2007年築で築年がやや古いため、推定㎡単価は53.1万円/㎡、75㎡換算での推定価格は3,982万円となっています。同駅同時期のフェルモ新鎌ヶ谷（2010年築）は61.3万円/㎡で成約しており、築年差が単価差に表れていると考えられます。
この相場の算出方法
鎌ケ谷市鎌ケ谷市新鎌ケ谷の成約㎡単価の中央値（61.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌ケ谷市の実際の成約222件から回帰で求めた築1年あたり4.76%です（決定係数 R²=0.780）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌ケ谷市新鎌ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
4,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
61.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
新鎌ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新鎌ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ新鎌ヶ谷 | 2007年 | 9分 | — | 新鎌ケ谷 | 61.3万円/㎡ |
| フェルモ新鎌ヶ谷 | 2010年 | 5分 | 97戸 | 新鎌ケ谷 | 61.3万円/㎡ |
ミオカステーロ新鎌ヶ谷の諸元
- 所在地
- 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目3-20
- 最寄駅
- 新鎌ケ谷駅 徒歩9分
- 竣工
- 2007年2月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鎌ケ谷小学校
- 中学校区
- 鎌ケ谷中学校
- 緯度経度
- 35.775501, 140.000473
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鎌ケ谷小学校
- 鎌ケ谷市中央2-1-1
- 中学校
- 鎌ケ谷中学校
- 鎌ケ谷市富岡1-2-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミオカステーロ新鎌ヶ谷から最も近い標準地（約243m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.5万円/㎡
+3%前年比
千葉県鎌ケ谷市初富本町１丁目４４８番２３１
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌ケ谷市立鎌ケ谷小学校小学校359m
- 鎌ケ谷市立鎌ケ谷中学校中学校641m
- 鎌ケ谷市立五本松小学校小学校720m
- 鎌ケ谷市立第三中学校中学校1,099m
- 鎌ケ谷市立初富小学校小学校1,400m
保育園・幼稚園
- かまがや幼稚園幼稚園238m
- グローバルキッズ鎌ケ谷園保育所461m
- 鎌ケ谷ピコレール保育園保育所484m
- たかし保育園新鎌ケ谷保育所809m
- 鎌ヶ谷みどり幼稚園幼稚園976m
医療機関
- 医療法人社団優泉会 初富内科医院診療所・内 糖尿病内科136m
- あいざわキッズクリニック診療所・小136m
- 鎌ケ谷市健康管理センター診療所・内 放139m
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯196m
- 医療法人社団泰望会甘利歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口214m
福祉施設
- 鎌ケ谷市こども発達センター分室相談所等の施設134m
- 鎌ケ谷市ボランティアセンター(総合福祉保健センター内)地域福祉センター136m
- 鎌ヶ谷市家庭児童相談室相談所等の施設136m
- 鎌ヶ谷市中央在宅介護支援センター老人（在宅）介護支援センター138m
- 就労移行支援事業所 ユメキット障害者サービス施設221m
文化施設
- 鎌ケ谷市立図書館図書館331m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ミオカステーロ新鎌ヶ谷のよくある質問
周辺の建物
鎌ケ谷市鎌ケ谷市新鎌ケ谷の他の建物
ミオカステーロ新鎌ヶ谷の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。