ルネ新鎌ヶ谷アクシオ
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷3丁目15-36
東武野田線 新鎌ヶ谷駅 徒歩11分（843m）
ルネ新鎌ヶ谷アクシオは2005年10月竣工、総戸数119戸、地上11階・地下1階の建物です。新鎌ヶ谷駅まで徒歩8分で、周辺には福祉施設や保育園、医療機関が複数見られます。
ルネ新鎌ヶ谷アクシオの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,621万円
75㎡は鎌ケ谷市新鎌ケ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.3万円/㎡
+102%鎌ケ谷市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は48.3万円/㎡で、新鎌ケ谷の成約中央値61.3万円/㎡を下回ります。同じ駅のソルフィエスタ新鎌ヶ谷（2009年築）は61.3万円/㎡で成約しており、本棟は2005年築とやや古いため、築年による下落率（築1年あたり4.76%）が単価差に影響していると考えられます。推定価格は75㎡で3,621万円です。
この相場の算出方法
鎌ケ谷市鎌ケ谷市新鎌ケ谷の成約㎡単価の中央値（61.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌ケ谷市の実際の成約222件から回帰で求めた築1年あたり4.76%です（決定係数 R²=0.780）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌ケ谷市新鎌ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
4,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
61.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
新鎌ヶ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新鎌ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ新鎌ヶ谷アクシオ | 2005年 | 11分 | — | 新鎌ケ谷 | 61.3万円/㎡ |
| ソルフィエスタ新鎌ヶ谷 | 2009年 | 7分 | 53戸 | 新鎌ケ谷 | 61.3万円/㎡ |
ルネ新鎌ヶ谷アクシオの諸元
- 所在地
- 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷3丁目15-36
- 最寄駅
- 東武野田線 新鎌ヶ谷駅 徒歩11分（道路距離843m）
- 竣工
- 2005年10月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全119戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約25,547人
- 小学校区
- 五本松小学校
- 中学校区
- 第五中学校
- 緯度経度
- 35.779541, 140.005905
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 五本松小学校
- 鎌ケ谷市南初富1-16-1
- 中学校
- 第五中学校
- 鎌ケ谷市初富806-262
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルネ新鎌ヶ谷アクシオから最も近い標準地（約333m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.7万円/㎡
+5%前年比
千葉県鎌ケ谷市中央２丁目９２８番６７４
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌ケ谷市立五本松小学校小学校509m
- 鎌ケ谷市立鎌ケ谷小学校小学校798m
- 鎌ケ谷市立第三中学校中学校1,029m
- 鎌ケ谷市立北部小学校小学校1,191m
- 鎌ケ谷市立鎌ケ谷中学校中学校1,230m
保育園・幼稚園
- たかし保育園新鎌ケ谷保育所174m
- かまがや幼稚園幼稚園446m
- 鎌ケ谷ピコレール保育園保育所727m
- 鎌ヶ谷みどり幼稚園幼稚園831m
- 鎌ケ谷市立粟野保育園保育所1,007m
医療機関
- すずかけ歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口296m
- ひがしだ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口374m
- 医療法人社団寿和会白戸胃腸科外科診療所・内 循 小 外 整 皮 泌439m
- 医療法人社団櫻雅会オリオン歯科医院鎌ケ谷クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口444m
- 新鎌ケ谷眼科診療所・眼444m
福祉施設
- 鎌ケ谷市福祉作業所友和園障害者サービス施設158m
- ごぶごぶ障害者サービス施設254m
- 咲相談所等の施設257m
- あっぷる障害者サービス施設348m
- テイクハート鎌ヶ谷障害者サービス施設381m
文化施設
- 鎌ケ谷市立図書館図書館931m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルネ新鎌ヶ谷アクシオのよくある質問
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新鎌ヶ谷駅が最寄りの建物
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