メイツ松戸
千葉県松戸市松戸1608-1
JR常磐線 松戸駅 徒歩18分
メイツ松戸は1995年10月竣工、総戸数54戸、地上7階のRCマンションです。松戸駅から徒歩18分で、松戸市松戸1608-1に位置します。
メイツ松戸の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,836万円
60㎡は松戸市松戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.3万円/㎡
+46%松戸市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は47.3万円/㎡で、松戸市松戸の中古マンション成約㎡単価の中央値47.3万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年中央値も1995年でこの建物と一致しており、町名の相場を代表する水準に位置づけられます。同じ駅・築年が近い建物の中では40.0万円/㎡から88.0万円/㎡まで幅があり、この建物の推定値はその中間帯にあたります。
この相場の算出方法
松戸市松戸市松戸の成約㎡単価の中央値（47.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市松戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引127件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
47.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
松戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
松戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メイツ松戸 | 1995年 | 18分 | — | 松戸 | 47.3万円/㎡ |
| 藤和シティコープ松戸本町 | 1995年 | 2分 | 40戸 | 本町 | 88.0万円/㎡ |
| カストル松戸 | 1995年 | 4分 | 23戸 | 松戸 | 47.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション松戸第３ | 1995年 | 7分 | 49戸 | 根本 | 64.4万円/㎡ |
| ヴェラハイツ松戸 | 1995年 | 10分 | 54戸 | 樋野口 | 48.6万円/㎡ |
| 藤和シティコープ松戸小根本 | 1995年 | 10分 | 26戸 | 小根本 | 68.8万円/㎡ |
| プレシアスコート松戸 | 1995年 | 13分 | 55戸 | 吉井町 | 40.0万円/㎡ |
松戸市松戸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均62.0万円/㎡に対して-24%です。
メイツ松戸の諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市松戸1608-1
- 最寄駅
- JR常磐線 松戸駅 徒歩18分
- 竣工
- 1995年10月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 小学校区
- 柿ノ木台小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.772747, 139.899918
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柿ノ木台小学校
- 松戸市二十世紀が丘柿の木町111
- 中学校
- 第二中学校
- 松戸市小山685
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メイツ松戸から最も近い標準地（約112m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.7万円/㎡
+4%前年比
千葉県松戸市三矢小台５丁目２３番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 松戸市立第二中学校中学校203m
- 千葉大学大学375m
- 松戸市立柿ノ木台小学校小学校426m
- 松戸市立南部小学校小学校575m
- 松戸市立相模台小学校小学校1,024m
保育園・幼稚園
- かきのき幼稚園幼稚園383m
- 松戸南保育園保育所523m
- 小羊保育園保育所820m
- 第一平和保育園保育所848m
- 聖ミカエル幼稚園幼稚園906m
医療機関
- 医療法人社団喜彩会佐々木歯科歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯393m
- 柿の木台クリニック診療所・内 消 小580m
- 医療法人社団晃栄会上野整形外科診療所・整 リハ613m
- 医療法人社団恵友会慈恵歯科医院歯科診療所・歯662m
- 小山内科クリニック診療所・内 神内 小674m
福祉施設
- 放課後等デイサービスとんぼキッズ三矢小台児童福祉サービス施設272m
- 松戸市基幹相談支援センターＣｏＣｏ相談所等の施設468m
- 松戸市ボランティアセンター地域福祉センター470m
- 松戸市矢切老人福祉センター老人福祉センター475m
- 放課後等デイサービスとんぼキッズ児童福祉サービス施設519m
文化施設
- 松戸市立図書館矢切分館図書館464m
- 松戸市立図書館二十世紀が丘分館図書館774m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メイツ松戸のよくある質問
周辺の建物
松戸市松戸市松戸の他の建物
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