関根コーポ
千葉県松戸市上本郷3757
新京成電鉄 松戸新田駅 徒歩13分
関根コーポは千葉県松戸市上本郷にある1967年6月竣工、総戸数10戸、地上5階建のRC造マンションです。新京成電鉄松戸新田駅から徒歩13分に位置しています。
関根コーポの相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
1,296万円
63㎡は松戸市上本郷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.6万円/㎡
−37%松戸市平均比
築59年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
上本郷の中古マンション成約㎡単価の中央値は34.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1995年と関根コーポより新しい建物が多く含まれています。関根コーポは1967年築で、築年による下落率（築1年あたり3.80%）を反映すると推定㎡単価は20.6万円/㎡、63㎡での推定価格は1,296万円となります。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
松戸市松戸市上本郷の成約㎡単価の中央値（34.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市上本郷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引70件を集計しています。
成約価格の中央値
2,250万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
34.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
松戸新田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
松戸新田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 関根コーポ | 1967年 | 13分 | — | 上本郷 | 34.3万円/㎡ |
| エントピア松戸 | 1974年 | 4分 | 24戸 | 松戸新田 | 32.0万円/㎡ |
松戸市上本郷の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均32.0万円/㎡に対して+7%です。
関根コーポの諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市上本郷3757
- 最寄駅
- 新京成電鉄 松戸新田駅 徒歩13分
- 竣工
- 1967年6月
- 築年数
- 築59年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 小学校区
- 上本郷小学校
- 中学校区
- 第六中学校
- 緯度経度
- 35.796707, 139.921890
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上本郷小学校
- 松戸市上本郷3620
- 中学校
- 第六中学校
- 松戸市千駄堀1341
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
関根コーポから最も近い標準地（約297m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.3万円/㎡
+3%前年比
千葉県松戸市上本郷字三丁目４１４６番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 松戸市立総合医療センター附属看護専門学校専修学校120m
- 専修大学松戸高等学校高等学校278m
- 専修大学松戸中学校中学校306m
- 松戸市立上本郷小学校小学校417m
- 松戸市立寒風台小学校小学校437m
保育園・幼稚園
- 松戸市立北松戸保育所保育所180m
- 専修大学松戸幼稚園幼稚園394m
- 松戸ミドリ保育園保育所681m
- 北松戸さつき幼稚園幼稚園683m
- 松戸みどり幼稚園幼稚園684m
医療機関
- 青山デンタルクリニック歯科診療所・歯155m
- 松崎歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口439m
- 武田歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯533m
- 医療法人社団千葉白報会総合クリニックドクターランド松戸診療所・内 整 皮 眼 精 リハ 耳 小児耳鼻咽喉科 小児眼科542m
- いそざき歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口612m
福祉施設
- めいと松戸有料老人ホーム136m
- めいと松戸運動公園有料老人ホーム262m
- グランドめいと松戸有料老人ホーム305m
- おんだグループホーム障害者サービス施設334m
- 松戸あんしんサポート相談所等の施設363m
文化施設
- 松戸市立図書館明分館図書館902m
- 松戸市立図書館稔台分館図書館1,160m
- 松戸市立図書館馬橋東分館図書館1,319m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
関根コーポのよくある質問
周辺の建物
松戸市松戸市上本郷の他の建物
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