エントピア松戸
千葉県松戸市松戸新田430-6
新京成電鉄 松戸新田駅 徒歩5分（380m）
エントピア松戸は1974年10月竣工、総戸数24戸、地上6階建の松戸新田駅徒歩4分に位置する建物です。松戸新田の中古マンション成約実績で取引住戸の築年中央値は1996年であり、この建物はそれより古い1974年築です。
エントピア松戸の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,344万円
70㎡は松戸市松戸新田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.2万円/㎡
−41%松戸市平均比
築52年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は19.2万円/㎡で、松戸市全体の㎡単価32.4万円/㎡より低い水準です。築年による下落率（築1年あたり3.80%）を踏まえると、1974年築という築年数の長さが単価を下げる要因として説明できます。70㎡の場合の推定価格は1,344万円です。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
松戸市松戸市松戸新田の成約㎡単価の中央値（32.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市松戸新田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
2,250万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
32.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
松戸新田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
松戸新田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エントピア松戸 | 1974年 | 5分 | — | 松戸新田 | 32.0万円/㎡ |
| 関根コーポ | 1967年 | 11分 | 10戸 | 上本郷 | 34.3万円/㎡ |
松戸市松戸新田の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均34.3万円/㎡に対して-7%です。
エントピア松戸の諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市松戸新田430-6
- 最寄駅
- 新京成電鉄 松戸新田駅 徒歩5分（道路距離380m）
- 竣工
- 1974年10月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約7,138人
- 小学校区
- 寒風台小学校
- 中学校区
- 第六中学校
- 緯度経度
- 35.790504, 139.925812
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 寒風台小学校
- 松戸市松戸新田316-25
- 中学校
- 第六中学校
- 松戸市千駄堀1341
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エントピア松戸から最も近い標準地（約166m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.0万円/㎡
+2%前年比
千葉県松戸市松戸新田字庚申前４３５番５６
この標準地の周辺の状況
小規模住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 松戸市立寒風台小学校小学校520m
- 松戸市立総合医療センター附属看護専門学校専修学校740m
- 松戸市立第六中学校中学校835m
- 松戸市立上本郷第二小学校小学校948m
- 松戸市立稔台小学校小学校1,016m
保育園・幼稚園
- 松戸みどり幼稚園幼稚園532m
- 松戸ミドリ保育園保育所539m
- 八景台保育園保育所582m
- みやこ幼稚園幼稚園762m
- 松戸市立北松戸保育所保育所917m
医療機関
- 芦田歯科医院歯科診療所・歯 小歯150m
- 松戸新田歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口240m
- 武田歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯250m
- アウルデンタルクリニック歯科診療所・歯 歯口 小歯258m
- 医療法人社団稔台斎藤クリニック診療所・内 循環器内科 消化器内科286m
福祉施設
- はるのいえ 千葉Ａ障害者サービス施設242m
- あしびな～地域活動支援センター297m
- こぱんはうすさくら 松戸みのり台教室児童発達支援センター331m
- ＯＮＥ ＨＥＡＲＴ松戸障害者サービス施設360m
- グリーンハウス地域活動支援センター390m
文化施設
- 松戸市立図書館稔台分館図書館411m
- 松戸市立図書館明分館図書館885m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エントピア松戸のよくある質問
周辺の建物
松戸市松戸市松戸新田の他の建物
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