ダイアパレス松戸みのり台ラグランディア
千葉県松戸市松戸新田439-1
新京成電鉄 みのり台駅 徒歩8分（611m）
ダイアパレス松戸みのり台ラグランディアは、新京成電鉄みのり台駅徒歩4分に立つ2000年12月竣工、総戸数65戸のRC造マンションです。地上7階・地下1階の規模で、第１種住居地域に位置しています。
ダイアパレス松戸みのり台ラグランディアの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,608万円
70㎡は松戸市松戸新田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.3万円/㎡
+15%松戸市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は37.3万円/㎡で、松戸新田の中古マンション成約中央値32.0万円/㎡や松戸市全体の32.4万円/㎡より高めです。取引住戸の築年中央値1996年に対し本棟は2000年築で新しく、この差が単価差の一因と考えられます。同駅・同築年帯のティアラシティ（2000年築）24.5万円/㎡などと比べると幅があり、あくまで推定値としてご覧ください。
この相場の算出方法
松戸市松戸市松戸新田の成約㎡単価の中央値（32.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は2,608万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
2,250万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
32.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
みのり台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
みのり台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス松戸みのり台ラグランディア | 2000年 | 8分 | — | 松戸新田 | 32.0万円/㎡ |
| ティアラシティB棟 | 2000年 | 11分 | 56戸 | 稔台 | 24.5万円/㎡ |
| サンクレイドルみのり台 | 2003年 | 3分 | 41戸 | 松戸新田 | 32.0万円/㎡ |
| ティアラシティC棟 | 2000年 | 11分 | 115戸 | 稔台 | 24.5万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン松戸新八柱３ | 1995年 | 6分 | 60戸 | 松戸新田 | 32.0万円/㎡ |
| ティアラシティ | 2000年 | 11分 | 280戸 | 稔台 | 24.5万円/㎡ |
| アドグランデ松戸みのり台レジデンス | 2007年 | 3分 | 47戸 | 松戸新田 | 32.0万円/㎡ |
松戸市松戸新田の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均24.5万円/㎡に対して+31%です。
ダイアパレス松戸みのり台ラグランディアの諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市松戸新田439-1
- 最寄駅
- 新京成電鉄 みのり台駅 徒歩8分（道路距離611m）
- 竣工
- 2000年12月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全65戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約9,021人
- 小学校区
- 松ケ丘小学校
- 中学校区
- 第六中学校
- 緯度経度
- 35.788738, 139.924911
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松ケ丘小学校
- 松戸市松戸新田159
- 中学校
- 第六中学校
- 松戸市千駄堀1341
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス松戸みのり台ラグランディアから最も近い標準地（約332m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.0万円/㎡
+2%前年比
千葉県松戸市松戸新田字庚申前４３５番５６
この標準地の周辺の状況
小規模住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 松戸市立寒風台小学校小学校726m
- 松戸市立総合医療センター附属看護専門学校専修学校871m
- 松戸市立松ケ丘小学校小学校919m
- 松戸市立上本郷第二小学校小学校931m
- 松戸市立稔台小学校小学校943m
保育園・幼稚園
- 松戸みどり幼稚園幼稚園503m
- 松戸ミドリ保育園保育所511m
- みやこ幼稚園幼稚園578m
- 松戸市立松ケ丘保育所保育所764m
- 八景台保育園保育所774m
医療機関
- 医療法人社団久おかデンタルクリニックみのり台歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口189m
- 砂長歯科医院歯科診療所・歯227m
- アウルデンタルクリニック歯科診療所・歯 歯口 小歯235m
- 平岡歯科医院歯科診療所・歯235m
- 松戸新田歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口276m
福祉施設
- はるのいえ 千葉Ａ障害者サービス施設110m
- こぱんはうすさくら 松戸みのり台教室児童発達支援センター188m
- あしびな～地域活動支援センター243m
- オハナ みのり台障害者サービス施設366m
- グリーンハウス地域活動支援センター369m
文化施設
- 松戸市立図書館稔台分館図書館411m
- 松戸市立図書館明分館図書館818m
- 松戸市立図書館和名ケ谷分館図書館1,395m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス松戸みのり台ラグランディアのよくある質問
周辺の建物
松戸市松戸市松戸新田の他の建物
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