タウンヴィラ五九南流山
千葉県流山市南流山7丁目31-7
JR武蔵野線 三郷駅 徒歩13分
タウンヴィラ五九南流山は1984年3月竣工、総戸数8戸、地上2階の建物です。三郷駅まで徒歩13分で、南流山小学校・南流山中学校の学区に位置します。
タウンヴィラ五九南流山の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,913万円
75㎡は流山市南流山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.5万円/㎡
−52%流山市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
南流山エリアの中古マンション成約㎡単価の中央値は42.5万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1999年です。この建物は1984年築で築年数が上回るため、推定㎡単価は25.5万円/㎡と低くなっています。75㎡換算での推定価格は1,913万円ですが、いずれも推定値であり実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
流山市流山市南流山の成約㎡単価の中央値（42.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は流山市の実際の成約711件から回帰で求めた築1年あたり4.35%です（決定係数 R²=0.761）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
流山市南流山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
42.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
三郷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
タウンヴィラ五九南流山の諸元
- 所在地
- 千葉県流山市南流山7丁目31-7
- 最寄駅
- JR武蔵野線 三郷駅 徒歩13分
- 竣工
- 1984年3月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 南流山小学校
- 中学校区
- 南流山中学校
- 緯度経度
- 35.844841, 139.894714
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南流山小学校
- 流山市南流山9-8-8
- 中学校
- 南流山中学校
- 流山市南流山10-2-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
タウンヴィラ五九南流山から最も近い標準地（約589m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.4万円/㎡
+13%前年比
千葉県流山市南流山６丁目２７番９外
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
坂川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立流山南高等学校高等学校527m
- 流山市立流山小学校小学校999m
- 三郷市立早稲田小学校小学校1,125m
- 三郷市立丹後小学校小学校1,400m
- 流山市立鰭ヶ崎小学校小学校1,409m
保育園・幼稚園
- なかよし保育園保育所409m
- 南流山そらいろ保育園保育所411m
- 城の星 第２保育園保育所668m
- 城の星保育園保育所739m
- 南流山保育園ひびき保育所945m
医療機関
- 南流山プラネット歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯375m
- 杉下医院診療所・内 神内 小414m
- あらい内科・外科診療所・内 外578m
- すももデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口594m
- 医療法人社団輝会 かがやきクリニック診療所・内 精 皮644m
福祉施設
- おひさま流山有料老人ホーム255m
- ＬＩＧ南流山障害者サービス施設332m
- 流山市赤城福祉会館地域福祉センター395m
- 地域活動支援センター憩いの場オアシス地域活動支援センター654m
- 障害者生活支援センターみさとコスモス障害者サービス施設660m
文化施設
- 流山市立中央図書館南流山分館図書館924m
- 三郷市立早稲田図書館図書館1,444m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
タウンヴィラ五九南流山のよくある質問
周辺の建物
流山市流山市南流山の他の建物
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