アンベリール八千代大和田ステーションテラス
千葉県八千代市大和田1024-3
京成本線 京成大和田駅 徒歩2分
アンベリール八千代大和田ステーションテラスは、京成本線京成大和田駅徒歩2分、総戸数31戸・地上7階の2017年8月竣工の建物です。第１種低層住居専用地域に立地し、大和田図書館が44mと近接しています。
アンベリール八千代大和田ステーションテラスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,038万円
70㎡は八千代市大和田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.4万円/㎡
+56%八千代市平均比
築9年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は43.4万円/㎡で、八千代市大和田の成約中央値31.0万円/㎡や市全体の27.8万円/㎡を上回ります。取引実績の築年中央値は2004年で、本建物は2017年築と新しい分、築年による下落率（築1年あたり3.98%）の影響が小さいことが要因として考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
八千代市八千代市大和田の成約㎡単価の中央値（31.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八千代市の実際の成約612件から回帰で求めた築1年あたり3.98%です（決定係数 R²=0.721）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,038万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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アンベリール八千代大和田ステーションテラスの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
1,950万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
31.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
京成大和田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京成大和田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アンベリール八千代大和田ステーションテラス | 2017年 | 2分 | — | 大和田 | 31.0万円/㎡ |
| ウィザースレジデンス八千代中央ウィル | 2013年 | 15分 | 95戸 | 大和田新田 | 24.8万円/㎡ |
八千代市大和田の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均24.8万円/㎡に対して+25%です。
アンベリール八千代大和田ステーションテラスの諸元
- 所在地
- 千葉県八千代市大和田1024-3
- 最寄駅
- 京成本線 京成大和田駅 徒歩2分
- 竣工
- 2017年8月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 大和田南小学校
- 中学校区
- 大和田中学校
- 緯度経度
- 35.715004, 140.105087
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大和田南小学校
- 八千代市大和田628
- 中学校
- 大和田中学校
- 八千代市萱田町645
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アンベリール八千代大和田ステーションテラスから最も近い標準地（約279m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
8.9万円/㎡
+1%前年比
千葉県八千代市大和田字小板橋道３０９番７６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八千代市立大和田南小学校小学校351m
- 千葉市立柏井小学校小学校693m
- 八千代市立大和田小学校小学校742m
- 八千代市立大和田中学校中学校762m
- 八千代市立八千代中学校中学校844m
保育園・幼稚園
- ちぐさ幼稚園幼稚園154m
- 茶々おおわだみなみ保育園保育所366m
- あい・あい保育園大和田園保育所510m
- 大和田西保育園保育所646m
- 八千代幼稚園幼稚園845m
医療機関
- 藤縄産婦人科医院診療所・産 婦243m
- 医療法人社団 アキラ歯科歯科診療所・歯311m
- 医療法人社団正悠会高橋歯科医院歯科診療所・歯 小歯332m
- 医療法人社団康進会加藤整形外科診療所・リウ 外 整 リハ424m
- 医療法人社団ひだまり会ひだまりファミリー歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯429m
福祉施設
- グループホーム楓障害者サービス施設233m
- おはな障害者サービス施設404m
- CFH福祉事業所障害者サービス施設424m
- 社会福祉法人栄寿会地域活動支援センター436m
- 八千代地域生活支援センター相談所等の施設436m
文化施設
- 八千代市立大和田図書館図書館44m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アンベリール八千代大和田ステーションテラスのよくある質問
周辺の建物
八千代市八千代市大和田の他の建物
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