アーテージ西千葉
千葉県千葉市中央区春日2丁目2-4
JR総武線 西千葉駅 徒歩5分（383m）
アーテージ西千葉は1996年5月竣工、地上12階・58戸のRC造マンションで、JR総武線西千葉駅から徒歩2分に位置します。春日2丁目の中で駅への近さが特徴です。
アーテージ西千葉の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,170万円
65㎡は千葉市中央区春日で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.4万円/㎡
−22%千葉市中央区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は33.4万円/㎡で、千葉市中央区全体の42.9万円/㎡より低めです。春日の成約中央値の取引築年は2007年で、本棟は1996年築とそれより古く、築年による下落率（築1年あたり3.36%）が単価に反映されているとみられます。同じ西千葉駅圏の1998〜2003年築の建物は46.2万〜60.0万円/㎡で成約しており、本棟の推定値はこれらより低い水準です。
この相場の算出方法
千葉市中央区千葉市中央区春日の成約㎡単価の中央値（48.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市中央区の実際の成約962件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.668）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市中央区春日の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
48.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
西千葉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西千葉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーテージ西千葉 | 1996年 | 5分 | — | 春日 | 48.3万円/㎡ |
| エクセラージュ西千葉マロニエ通り | 1998年 | 6分 | 16戸 | 登戸 | 46.2万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ西千葉 | 2000年 | 4分 | 38戸 | 春日 | 48.3万円/㎡ |
| 西千葉サニーコート | 2001年 | 6分 | 25戸 | 松波 | 60.0万円/㎡ |
| グランヒルズ千葉春日 | 2003年 | 5分 | 73戸 | 春日 | 48.3万円/㎡ |
| ヒルズアクレイム | 1989年 | 10分 | 88戸 | 登戸 | 46.2万円/㎡ |
千葉市中央区春日の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均53.1万円/㎡に対して-9%です。
アーテージ西千葉の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区春日2丁目2-4
- 最寄駅
- JR総武線 西千葉駅 徒歩5分（道路距離383m）
- 竣工
- 1996年5月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約40,130人
- 小学校区
- 緑町小学校
- 中学校区
- 緑町中学校
- 緯度経度
- 35.621151, 140.100494
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑町小学校
- 千葉市稲毛区緑町2-13-1
- 中学校
- 緑町中学校
- 千葉市稲毛区緑町2-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーテージ西千葉から最も近い標準地（約60m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.0万円/㎡
+4%前年比
千葉県千葉市中央区春日２丁目１１番９
この標準地の周辺の状況
大規模住宅が多い閑静な区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東洋理容美容専門学校専修学校234m
- 千葉市立緑町中学校中学校363m
- 中央介護福祉専門学校専修学校391m
- 千葉市立緑町小学校小学校396m
- 千葉市立弥生小学校小学校529m
保育園・幼稚園
- 翠幼稚園幼稚園149m
- 土岐幼稚園幼稚園387m
- 千葉大学教育学部附属幼稚園幼稚園433m
- つぼみ保育園保育所507m
- 認可保育園 みどりまち保育所523m
医療機関
- 小林歯科歯科診療所・歯66m
- 川島歯科クリニック歯科診療所・歯82m
- 医療法人社団春日会 椎名内科診療所・内 循環器内科116m
- 西千葉クリニック診療所・内147m
- 医療法人社団有馬会 有馬外科胃腸科診療所・内 外 整 皮 内視鏡内科 消化器内科 胃腸内科167m
福祉施設
- サニーライフ西千葉有料老人ホーム350m
- デイサービスcarelabo西千葉介護保険等の施設382m
- けやきと仲間地域活動支援センター384m
- 中央介護福祉専門学校介護福祉科その他390m
- グループホーム ビートル西千葉障害者サービス施設438m
文化施設
- 千葉大学附属図書館本館図書館748m
- 千葉経済大学総合図書館図書館1,238m
- 千葉市中央図書館図書館1,290m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アーテージ西千葉のよくある質問
周辺の建物
千葉市中央区千葉市中央区春日の他の建物
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