西千葉マンション
千葉県千葉市中央区春日2丁目21-10
JR総武線 西千葉駅 徒歩1分
西千葉マンションは1971年10月竣工、総戸数30戸、地上8階・地下1階のSRC造で、JR総武線西千葉駅から徒歩1分の近隣商業地域に立地しています。周辺には医療機関や幼稚園が近接しています。
西千葉マンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,885万円
65㎡は千葉市中央区春日で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.0万円/㎡
−32%千葉市中央区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は29.0万円/㎡で、千葉市中央区春日の成約㎡単価の中央値48.3万円/㎡や区全体の42.9万円/㎡より低めです。1971年築と築年が古く、築1年あたり3.36%の下落傾向を踏まえると、この差は築年の影響が大きいと考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
千葉市中央区千葉市中央区春日の成約㎡単価の中央値（48.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市中央区の実際の成約962件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.668）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市中央区春日の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
48.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
西千葉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西千葉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西千葉マンション | 1971年 | 1分 | — | 春日 | 48.3万円/㎡ |
| 西千葉春日町タウンホーム | 1980年 | 5分 | 5戸 | 春日 | 48.3万円/㎡ |
| 第2西千葉パーソナルハウス | 1981年 | 4分 | 19戸 | 春日 | 48.3万円/㎡ |
| 西千葉パーソナルハウス | 1981年 | 5分 | 27戸 | 春日 | 48.3万円/㎡ |
| 第二西千葉パーソナルハウス | 1981年 | 5分 | — | 春日 | 48.3万円/㎡ |
西千葉マンションの諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区春日2丁目21-10
- 最寄駅
- JR総武線 西千葉駅 徒歩1分
- 竣工
- 1971年10月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 緑町小学校
- 中学校区
- 緑町中学校
- 緯度経度
- 35.621742, 140.103119
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑町小学校
- 千葉市稲毛区緑町2-13-1
- 中学校
- 緑町中学校
- 千葉市稲毛区緑町2-3-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
西千葉マンションから最も近い標準地（約113m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.9万円/㎡
+9%前年比
千葉県千葉市中央区春日２丁目３７番１８
この標準地の周辺の状況
店舗、共同住宅兼事務所の多い駅近接の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東洋理容美容専門学校専修学校183m
- 千葉県立千葉商業高等学校高等学校446m
- 千葉市立弥生小学校小学校480m
- 中央介護福祉専門学校専修学校514m
- 千葉市立緑町小学校小学校549m
保育園・幼稚園
- 翠幼稚園幼稚園116m
- 千葉大学教育学部附属幼稚園幼稚園218m
- 土岐幼稚園幼稚園491m
- つぼみ保育園保育所510m
- 松波アーク保育園保育所652m
医療機関
- 医療法人社団喜美会 自由が丘クリニックソフィア診療所・形 美 皮 美容皮膚科21m
- 高橋矯正歯科医院歯科診療所・矯歯26m
- 西千葉眼科医院診療所・眼28m
- 千葉訪問皮膚科診療所・皮29m
- 阿左見歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口46m
福祉施設
- けやきと仲間地域活動支援センター139m
- グループホーム ビートル西千葉障害者サービス施設197m
- デイサービスcarelabo西千葉介護保険等の施設200m
- ＧＥＮＫＩＮＥＸＴ西千葉介護保険等の施設311m
- センチュリーシティ西千葉有料老人ホーム343m
文化施設
- 千葉大学附属図書館本館図書館656m
- 千葉経済大学総合図書館図書館1,018m
- 千葉市中央図書館図書館1,083m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
西千葉マンションのよくある質問
周辺の建物
千葉市中央区千葉市中央区春日の他の建物
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