カインドステージ千葉大森台
千葉県千葉市中央区仁戸名町635-1
大森台駅 徒歩12分（922m）
カインドステージ千葉大森台は2007年3月竣工、総戸数63戸、地上7階のRCマンションです。大森台駅から徒歩12分の位置にあり、仁戸名町の住宅地に立地しています。
カインドステージ千葉大森台の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
709万円
45㎡は千葉市中央区仁戸名町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.7万円/㎡
−63%千葉市中央区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は15.7万円/㎡です。仁戸名町の成約㎡単価中央値12.4万円/㎡や、同駅で築年が近いグレースコート仁戸名の12.4万円/㎡と比べると高めですが、千葉市中央区全体の42.9万円/㎡には届きません。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
千葉市中央区千葉市中央区仁戸名町の成約㎡単価の中央値（12.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市中央区の実際の成約962件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.668）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市中央区仁戸名町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
560万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
12.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
大森台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大森台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カインドステージ千葉大森台 | 2007年 | 12分 | — | 仁戸名町 | 12.4万円/㎡ |
| グレースコート仁戸名 | 2000年 | 18分 | 13戸 | 仁戸名町 | 12.4万円/㎡ |
カインドステージ千葉大森台の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区仁戸名町635-1
- 最寄駅
- 大森台駅 徒歩12分（道路距離922m）
- 竣工
- 2007年3月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全63戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約3,173人
- 小学校区
- 松ケ丘小学校
- 中学校区
- 松ケ丘中学校
- 緯度経度
- 35.584923, 140.156525
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松ケ丘小学校
- 千葉市中央区松ケ丘町580
- 中学校
- 松ケ丘中学校
- 千葉市中央区松ヶ丘町440
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カインドステージ千葉大森台から最も近い標準地（約143m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
7.7万円/㎡
+5%前年比
千葉県千葉市中央区仁戸名町６５７番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立松ケ丘小学校小学校212m
- 千葉県立仁戸名特別支援学校特別支援学校274m
- 淑徳大学大学371m
- 千葉市立松ケ丘中学校中学校478m
- 千葉市立仁戸名小学校小学校835m
保育園・幼稚園
- 仁戸名幼稚園幼稚園93m
- 松ケ丘保育園保育所192m
- 松ヶ丘幼稚園幼稚園366m
- ひまわり幼稚園幼稚園436m
- 葵幼稚園幼稚園947m
医療機関
- 中野耳鼻咽喉科医院診療所・耳367m
- 小川歯科医院歯科診療所・歯379m
- 独立行政法人国立病院機構 千葉東病院病院・内 精 脳神経内科 呼 消 循 リウマチ・アレルギー科 小 外 整 形 呼外 皮 泌 眼 耳 リハ 放 歯 麻 脳 心 婦 心療 病理診断科 糖尿病・内分泌内科 腎臓内科382m
- 厚生労働省第２共済組合 千葉東病院診療部診療所・内 外 歯391m
- 浜野歯科歯科診療所・歯 小歯405m
福祉施設
- アースサポート仁戸名介護保険等の施設165m
- 独立行政法人国立病院機構千葉東病院障害児入所施設243m
- 千葉県精神保健福祉センターその他347m
- サービス付き高齢者向け住宅ともの樹有料老人ホーム399m
- 相談支援事業所 アセプトハート相談所等の施設441m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
カインドステージ千葉大森台のよくある質問
周辺の建物
千葉市中央区千葉市中央区仁戸名町の他の建物
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