仁戸名グリーンマンション
千葉県千葉市中央区仁戸名町197-3
大森台駅 徒歩23分
仁戸名グリーンマンションは1971年9月竣工、総戸数16戸、地上4階建てのRCマンションです。大森台駅から徒歩23分で、第１種低層住居専用地域に位置しています。
仁戸名グリーンマンションの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
336万円
45㎡は千葉市中央区仁戸名町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
7.5万円/㎡
−83%千葉市中央区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
仁戸名町の成約㎡単価の中央値は12.4万円/㎡ですが、取引された住戸の築年は2000年で本建物より新しいものでした。本建物は1971年竣工と築年が古く、下落率（築1年あたり3.36%）を反映した推定㎡単価は7.5万円/㎡、45㎡の場合の推定価格は336万円です。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
千葉市中央区千葉市中央区仁戸名町の成約㎡単価の中央値（12.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市中央区の実際の成約962件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.668）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市中央区仁戸名町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
560万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
12.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
大森台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
仁戸名グリーンマンションの諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区仁戸名町197-3
- 最寄駅
- 大森台駅 徒歩23分
- 竣工
- 1971年9月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 仁戸名小学校
- 中学校区
- 松ケ丘中学校
- 緯度経度
- 35.591930, 140.163269
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 仁戸名小学校
- 千葉市中央区仁戸名町380
- 中学校
- 松ケ丘中学校
- 千葉市中央区松ヶ丘町440
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
仁戸名グリーンマンションから最も近い標準地（約411m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
6.0万円/㎡
+3%前年比
千葉県千葉市中央区仁戸名町１０１番１６
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立仁戸名小学校小学校445m
- 千葉市立養護学校特別支援学校719m
- 千葉市立川戸小学校小学校917m
- 千葉市立松ケ丘小学校小学校940m
- 千葉県立仁戸名特別支援学校特別支援学校969m
保育園・幼稚園
- 葵幼稚園幼稚園95m
- 松ヶ丘幼稚園幼稚園839m
- 仁戸名幼稚園幼稚園986m
- 松ケ丘保育園保育所1,024m
- ひまわり幼稚園幼稚園1,210m
医療機関
- 社会福祉法人清峯会 特別養護老人ホーム都苑医務室診療所・内181m
- わたなべ整形外科診療所・リウ 整 リハ396m
- 社会福祉法人葉寿会 特別養護老人ホ－ム菜の花園医務室診療所・内641m
- 医療法人社団致祥会 尾﨑歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口700m
- 厚生労働省第２共済組合 千葉東病院診療部診療所・内 外 歯814m
福祉施設
- 特別養護老人ホーム都苑介護保険等の施設188m
- 都苑軽費老人ホーム188m
- デイサービスセンター都苑介護保険等の施設191m
- ショートステイ都苑老人短期入所施設192m
- 千葉みらい響の杜学園児童養護施設429m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
仁戸名グリーンマンションのよくある質問
周辺の建物
千葉市中央区千葉市中央区仁戸名町の他の建物
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