クレアホームズ幕張駅前
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124
JR総武線 幕張駅 徒歩2分
クレアホームズ幕張駅前は2019年3月竣工、地上7階建て42戸のRCマンションで、JR総武線幕張駅から徒歩2分の近隣商業地域に位置します。同駅の他の建物と比べても駅距離が近い点が特徴です。
クレアホームズ幕張駅前の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,953万円
75㎡は千葉市花見川区幕張町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.7万円/㎡
+132%千葉市花見川区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は52.7万円/㎡で、千葉市花見川区幕張町の成約中央値37.6万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値は1998年と古く、2019年築の本建物は築年が浅いため単価が高めに出ています。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
千葉市花見川区千葉市花見川区幕張町の成約㎡単価の中央値（37.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市花見川区の実際の成約721件から回帰で求めた築1年あたり4.48%です（決定係数 R²=0.690）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市花見川区幕張町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引149件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
37.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
幕張駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
幕張駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ幕張駅前 | 2019年 | 2分 | — | 幕張町 | 37.6万円/㎡ |
| シエリア幕張 | 2023年 | 2分 | 102戸 | 幕張町 | 37.6万円/㎡ |
| エクセレントシティ幕張セントグラン | 2024年 | 8分 | 82戸 | 幕張町 | 37.6万円/㎡ |
| ブランズ幕張 | 2010年 | 7分 | 54戸 | 幕張町 | 37.6万円/㎡ |
| ライオンズ幕張レジデンス | 2009年 | 9分 | 43戸 | 幕張町 | 37.6万円/㎡ |
クレアホームズ幕張駅前の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124
- 最寄駅
- JR総武線 幕張駅 徒歩2分
- 竣工
- 2019年3月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 幕張小学校
- 中学校区
- 幕張中学校
- 緯度経度
- 35.659126, 140.056778
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幕張小学校
- 千葉市花見川区幕張町4-781
- 中学校
- 幕張中学校
- 千葉市花見川区幕張町4-45
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレアホームズ幕張駅前から最も近い標準地（約102m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.6万円/㎡
+10%前年比
千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目１５０番１４
この標準地の周辺の状況
低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立幕張小学校小学校410m
- 千葉市立幕張中学校中学校465m
- 千葉市立幕張東小学校小学校715m
- 関東鍼灸専門学校専修学校875m
- 千葉県立保健医療大学大学878m
保育園・幼稚園
- 幕張いもっこ保育園保育所173m
- あい・あい保育園 幕張園保育所193m
- 幕張第二保育所保育所292m
- 幕張第一保育所保育所552m
- さざれ幼稚園幼稚園642m
医療機関
- 医療法人杏会 松本クリニック診療所・耳56m
- 医療法人社団旗洲会 和手歯科医院歯科診療所・歯93m
- 横山歯科医院歯科診療所・歯 矯歯114m
- おおたけ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯154m
- 医療法人社団秀心会 幕張あんず医院診療所・内 小 皮175m
福祉施設
- ワーク幕張障害者サービス施設148m
- コペルプラス 幕張教室児童発達支援センター193m
- りんごの家福祉ホーム247m
- ＢＲＩＤＧＥ４児童福祉サービス施設335m
- 幕張キッズ児童福祉サービス施設372m
文化施設
- 放送大学附属図書館図書館929m
- ジェトロ・アジア経済研究所図書館図書館1,341m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレアホームズ幕張駅前のよくある質問
周辺の建物
千葉市花見川区千葉市花見川区幕張町の他の建物
クレアホームズ幕張駅前の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。