サンクレイドル千葉天台
千葉県千葉市稲毛区天台1丁目9-1
天台駅 徒歩2分
サンクレイドル千葉天台は天台駅徒歩2分、2018年3月竣工の総戸数177戸、地上6階建てのマンションです。同じ天台駅周辺の成約データと比べても築年が浅い部類に入ります。
サンクレイドル千葉天台の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,799万円
75㎡は千葉市稲毛区天台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.3万円/㎡
+20%千葉市稲毛区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
天台の成約中央値は取引住戸の築年2008年で㎡単価26.7万円ですが、この建物は2018年築のため単価が高くなり、推定㎡単価は37.3万円/㎡、75㎡换算で推定2,799万円です。千葉市稲毛区全体の㎡単価31.1万円/㎡と比べても高く、築年の浅さが差の要因と考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
千葉市稲毛区千葉市稲毛区天台の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市稲毛区の実際の成約897件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.522）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市稲毛区天台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
天台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
天台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル千葉天台 | 2018年 | 2分 | — | 天台 | 26.7万円/㎡ |
| ハイムスイート西千葉 | 2023年 | 7分 | 87戸 | 作草部 | 32.5万円/㎡ |
千葉市稲毛区天台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均32.5万円/㎡に対して-18%です。
サンクレイドル千葉天台の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市稲毛区天台1丁目9-1
- 最寄駅
- 天台駅 徒歩2分
- 竣工
- 2018年3月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全177戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 都賀小学校
- 中学校区
- 都賀中学校
- 緯度経度
- 35.631344, 140.114563
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 都賀小学校
- 千葉市稲毛区作草部町938
- 中学校
- 都賀中学校
- 千葉市稲毛区作草部町1306-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル千葉天台から最も近い標準地（約179m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.9万円/㎡
+4%前年比
千葉県千葉市稲毛区天台１丁目１０８０番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立第二養護学校特別支援学校455m
- 千葉経済大学大学496m
- 千葉経済大学短期大学部短期大学503m
- 千葉市立都賀小学校小学校552m
- 千葉経済大学附属高等学校高等学校578m
保育園・幼稚園
- 天台保育所保育所36m
- 小ばと幼稚園幼稚園202m
- 愛隣幼稚園幼稚園363m
- 小ばと会なでしこ保育園保育所370m
- 千草台保育所保育所589m
医療機関
- 千葉少年鑑別所医務課診療所診療所・内 精79m
- 高橋歯科医院歯科診療所・歯 矯歯192m
- 社会医療法人社団千葉県勤労者医療協会 北部診療所診療所・内 小203m
- 特別養護老人ホーム とどろき一倫荘医務室診療所・内275m
- 穴川３丁目歯科歯科診療所・歯 歯口 小歯332m
福祉施設
- 北部診療所無料低額診療施設193m
- ふたば児童家庭支援センター271m
- 房総双葉学園児童養護施設274m
- オリーブ轟障害者サービス施設333m
- WOWの樹 さくさべ児童発達支援センター334m
文化施設
- 千葉経済大学総合図書館図書館469m
- 千葉大学附属図書館本館図書館1,147m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル千葉天台のよくある質問
周辺の建物
千葉市稲毛区千葉市稲毛区天台の他の建物
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