ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前
千葉県千葉市稲毛区天台6丁目12-17
スポーツセンター駅 徒歩3分（175m）
ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前は1995年2月竣工、総戸数82戸、地上7階建てでスポーツセンター駅から徒歩2分です。周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域に位置しています。
ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,292万円
75㎡は千葉市稲毛区天台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.2万円/㎡
−45%千葉市稲毛区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は17.2万円/㎡で、天台の成約㎡単価中央値26.7万円/㎡や稲毛区全体の31.1万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値2008年に比べ1995年築と古く、築年による下落率（築1年あたり3.36%）が影響していると考えられます。同じ駅・築年が近い建物の成約㎡単価は18.7〜21.4万円/㎡台で、これらと比べても低めの推定です。
この相場の算出方法
千葉市稲毛区千葉市稲毛区天台の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市稲毛区の実際の成約897件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.522）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1,292万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前の空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
スポーツセンター駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
スポーツセンター駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前 | 1995年 | 3分 | — | 天台 | 26.7万円/㎡ |
| キャッスルマンション稲毛 | 1995年 | 26分 | 46戸 | 園生町 | 21.2万円/㎡ |
| 稲毛長沼パークハウス | 1996年 | 27分 | 118戸 | 長沼町 | 21.4万円/㎡ |
| ヴィルフォーレ稲毛８番館 | 1993年 | 30分 | 90戸 | 長沼原町 | 18.7万円/㎡ |
| サニークレスト稲毛 | 1992年 | 24分 | 119戸 | 園生町 | 21.2万円/㎡ |
| オーベル稲毛長沼 | 1999年 | 27分 | 143戸 | 長沼町 | 21.4万円/㎡ |
| ヴィルフォーレ稲毛４番館 | 1991年 | 30分 | 71戸 | 長沼原町 | 18.7万円/㎡ |
千葉市稲毛区天台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均20.4万円/㎡に対して+30%です。
ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市稲毛区天台6丁目12-17
- 最寄駅
- スポーツセンター駅 徒歩3分（道路距離175m）
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全82戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約4,841人
- 小学校区
- 千草台小学校
- 中学校区
- 千草台中学校
- 緯度経度
- 35.642101, 140.116455
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千草台小学校
- 千葉市稲毛区天台5-11-1
- 中学校
- 千草台中学校
- 千葉市稲毛区千草台2-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前から最も近い標準地（約395m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
10.4万円/㎡
+1%前年比
千葉県千葉市稲毛区萩台町６９６番１１７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立千草台小学校小学校468m
- 千葉市立あやめ台小学校小学校544m
- 千葉市立千草台中学校中学校628m
- 専門学校国際理工カレッジ専修学校809m
- 千葉市立柏台小学校小学校1,094m
保育園・幼稚園
- あやめ台幼稚園幼稚園489m
- 千草台保育所保育所730m
- あやめ台第二保育所保育所824m
- 穴川花園幼稚園幼稚園824m
- あやめ台第一保育所保育所891m
医療機関
- いけだ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯313m
- 野島 尚武（往診のみによる診療）診療所・内455m
- 天台歯科医院歯科診療所・歯483m
- 社会福祉法人初穂会 特別養護老人ホーム稲毛こひつじ園医務室診療所・内507m
- 稲毛おとな・こども歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口539m
福祉施設
- 中央児童相談所相談所等の施設114m
- 中央児童相談所一時保護所その他116m
- 児童発達支援クラブメロディ児童発達支援センター199m
- ＰＡＬ稲毛障害者サービス施設266m
- エスケアステーション千葉稲毛デイサービス介護保険等の施設283m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前のよくある質問
周辺の建物
千葉市稲毛区千葉市稲毛区天台の他の建物
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