シーアイマンション西千葉
千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目1-9
天台駅 徒歩8分（598m）
シーアイマンション西千葉は1974年9月竣工、総戸数134戸、地上6階建てのマンションです。天台駅徒歩4分で、轟町5丁目の中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域に位置します。
シーアイマンション西千葉の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,179万円
75㎡は千葉市稲毛区轟町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.7万円/㎡
−50%千葉市稲毛区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は15.7万円/㎡で、千葉市稲毛区全体の31.1万円/㎡や轟町の成約中央値26.2万円/㎡より低くなっています。取引住戸の築年中央値が1994年である轟町に対し、本建物は1974年築とより古く、築1年あたり3.36%の下落傾向を踏まえると、この差が推定単価に反映されていると考えられます。同じ駅で築年が近い西千葉ハイツ（1972年築）は22.7万円/㎡で成約しており、本建物の推定値はこれよりも低い水準です。
この相場の算出方法
千葉市稲毛区千葉市稲毛区轟町の成約㎡単価の中央値（26.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市稲毛区の実際の成約897件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.522）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市稲毛区轟町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
1,950万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
26.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
天台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
天台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーアイマンション西千葉 | 1974年 | 8分 | — | 轟町 | 26.2万円/㎡ |
| 西千葉ハイツ | 1972年 | 11分 | 76戸 | 穴川 | 22.7万円/㎡ |
| 西千葉サンハイツ | 1979年 | 7分 | 165戸 | 天台 | 26.7万円/㎡ |
| ハイマート千葉 | 1984年 | 16分 | 103戸 | 作草部町 | 21.7万円/㎡ |
| コープ野村稲毛 | 1981年 | 4分 | 19戸 | 穴川 | 22.7万円/㎡ |
| シャルム西千葉 | 1984年 | 11分 | 283戸 | 穴川 | 22.7万円/㎡ |
千葉市稲毛区轟町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均23.7万円/㎡に対して+11%です。
シーアイマンション西千葉の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目1-9
- 最寄駅
- 天台駅 徒歩8分（道路距離598m）
- 竣工
- 1974年9月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全134戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約4,027人
- 小学校区
- 轟町小学校
- 中学校区
- 轟町中学校
- 緯度経度
- 35.628849, 140.110977
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 轟町小学校
- 千葉市稲毛区轟町3-4-30
- 中学校
- 轟町中学校
- 千葉市稲毛区轟町3-5-14
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シーアイマンション西千葉から最も近い標準地（約200m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.0万円/㎡
+5%前年比
千葉県千葉市稲毛区轟町５丁目８２番１１
この標準地の周辺の状況
中規模な住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉経済大学大学78m
- 千葉経済大学短期大学部短期大学79m
- 千葉経済大学附属高等学校高等学校210m
- 千葉市立轟町小学校小学校292m
- 千葉県立千葉東高等学校高等学校326m
保育園・幼稚園
- 小ばと会なでしこ保育園保育所137m
- 愛隣幼稚園幼稚園225m
- 天台保育所保育所403m
- 轟保育所保育所458m
- 小ばと幼稚園幼稚園516m
医療機関
- 特別養護老人ホーム とどろき一倫荘医務室診療所・内178m
- 林医院診療所・内 小 ア 心療240m
- 医療法人社団 西千葉フラワー歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯304m
- 医療法人社団幸葉会 西千葉整形外科診療所・整 リウ リハ321m
- 医療法人社団直心会 轟クリニック診療所・内 小 糖尿病内科 甲状腺内科 婦 整401m
福祉施設
- 千葉経済大学短期大学部こども学科保育コースその他87m
- ショートステイとどろき一倫荘老人短期入所施設110m
- 特別養護老人ホームとどろき一倫荘介護保険等の施設116m
- オリーブ轟障害者サービス施設148m
- 自然食 じねん障害者サービス施設362m
文化施設
- 千葉経済大学総合図書館図書館71m
- 千葉大学附属図書館本館図書館758m
- 千葉市中央図書館図書館1,214m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シーアイマンション西千葉のよくある質問
周辺の建物
千葉市稲毛区千葉市稲毛区轟町の他の建物
シーアイマンション西千葉の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。