ブリリア西千葉
千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目15-13
作草部駅 徒歩7分
ブリリア西千葉は2008年7月竣工、総戸数36戸、地上5階建のマンションです。作草部駅徒歩7分に位置し、轟町の成約実績の中心となる築年（1994年）より新しい部類に入ります。
ブリリア西千葉の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,750万円
75㎡は千葉市稲毛区轟町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.7万円/㎡
+18%千葉市稲毛区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は36.7万円/㎡で、千葉市稲毛区全体の31.1万円/㎡や轟町の成約中央値26.2万円/㎡を上回ります。轟町の取引築年の中央値は1994年で、本建物はそれより新しいため単価が高めに出ていると考えられます。ただし75㎡想定の2,750万円はあくまで推定値で、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
千葉市稲毛区千葉市稲毛区轟町の成約㎡単価の中央値（26.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市稲毛区の実際の成約897件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.522）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市稲毛区轟町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
1,950万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
26.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
作草部駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
作草部駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア西千葉 | 2008年 | 7分 | — | 轟町 | 26.2万円/㎡ |
| ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園 | 2007年 | 7分 | 202戸 | 作草部町 | 21.7万円/㎡ |
| レーベンハイム西千葉ガーデンシティ | 2006年 | 6分 | 193戸 | 作草部 | 32.5万円/㎡ |
| ダイアパレス西千葉 | 2003年 | 1分 | 106戸 | 作草部町 | 21.7万円/㎡ |
| ドメイン西千葉 | 2002年 | 11分 | 65戸 | 作草部町 | 21.7万円/㎡ |
千葉市稲毛区轟町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均27.1万円/㎡に対して-3%です。
ブリリア西千葉の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目15-13
- 最寄駅
- 作草部駅 徒歩7分
- 竣工
- 2008年7月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 轟町小学校
- 中学校区
- 轟町中学校
- 緯度経度
- 35.626240, 140.109802
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 轟町小学校
- 千葉市稲毛区轟町3-4-30
- 中学校
- 轟町中学校
- 千葉市稲毛区轟町3-5-14
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア西千葉から最も近い標準地（約81m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.0万円/㎡
+5%前年比
千葉県千葉市稲毛区轟町１丁目４２番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多くアパ－トも介在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立千葉東高等学校高等学校102m
- 千葉経済大学附属高等学校高等学校144m
- 千葉経済大学大学231m
- 千葉経済大学短期大学部短期大学260m
- 千葉市立轟町小学校小学校472m
保育園・幼稚園
- 轟保育所保育所167m
- 小ばと会なでしこ保育園保育所435m
- 愛隣幼稚園幼稚園518m
- 千葉大学教育学部附属幼稚園幼稚園582m
- 天台保育所保育所683m
医療機関
- 林医院診療所・内 小 ア 心療69m
- 医療法人社団直心会 轟クリニック診療所・内 小 糖尿病内科 甲状腺内科 婦 整103m
- 医療法人社団 西千葉フラワー歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯180m
- 医療法人社団ヘルスアンドスポ－ツ会 鍋島整形外科診療所・整 リハ286m
- 医療法人社団愛和会 アイボリー歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口305m
福祉施設
- 自然食 じねん障害者サービス施設127m
- 千葉経済大学短期大学部こども学科保育コースその他223m
- キッチン圓MARU地域活動支援センター271m
- リハプライド千葉介護保険等の施設362m
- ショートステイとどろき一倫荘老人短期入所施設418m
文化施設
- 千葉経済大学総合図書館図書館248m
- 千葉大学附属図書館本館図書館659m
- 千葉市中央図書館図書館975m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア西千葉のよくある質問
周辺の建物
千葉市稲毛区千葉市稲毛区轟町の他の建物
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