ドメイン西千葉
千葉県千葉市稲毛区作草部町1260-1
作草部駅 徒歩14分（1,088m）
ドメイン西千葉は2002年12月竣工、総戸数65戸、地上5階・地下1階の作草部駅徒歩11分に位置するマンションです。用途地域は第２種中高層住居専用地域で、周辺は中規模一般住宅が多い既成住宅地域です。
ドメイン西千葉の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,626万円
75㎡は千葉市稲毛区作草部町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.7万円/㎡
−30%千葉市稲毛区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は21.7万円/㎡で、千葉市稲毛区作草部町の成約中央値21.7万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年中央値も2002年と本建物の竣工年に一致しており、区全体の31.1万円/㎡より低い水準は築年の影響が大きいとみられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
千葉市稲毛区千葉市稲毛区作草部町の成約㎡単価の中央値（21.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市稲毛区の実際の成約897件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.522）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市稲毛区作草部町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
1,450万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
21.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
作草部駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
作草部駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドメイン西千葉 | 2002年 | 14分 | — | 作草部町 | 21.7万円/㎡ |
| ダイアパレス西千葉 | 2003年 | 3分 | 106戸 | 作草部町 | 21.7万円/㎡ |
| レーベンハイム西千葉ガーデンシティ | 2006年 | 8分 | 193戸 | 作草部 | 32.5万円/㎡ |
| ブリリア西千葉 | 2008年 | 8分 | 36戸 | 轟町 | 26.2万円/㎡ |
| ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園 | 2007年 | 8分 | 202戸 | 作草部町 | 21.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション西千葉第２ | 1995年 | 13分 | 59戸 | 作草部町 | 21.7万円/㎡ |
千葉市稲毛区作草部町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均29.3万円/㎡に対して-26%です。
ドメイン西千葉の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市稲毛区作草部町1260-1
- 最寄駅
- 作草部駅 徒歩14分（道路距離1,088m）
- 竣工
- 2002年12月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全65戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約4,191人
- 小学校区
- 都賀小学校
- 中学校区
- 都賀中学校
- 緯度経度
- 35.631767, 140.121231
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 都賀小学校
- 千葉市稲毛区作草部町938
- 中学校
- 都賀中学校
- 千葉市稲毛区作草部町1306-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドメイン西千葉から最も近い標準地（約485m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.9万円/㎡
+4%前年比
千葉県千葉市稲毛区天台１丁目１０８０番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立千草台東小学校小学校153m
- 千葉市立都賀中学校中学校205m
- 千葉市立都賀小学校小学校306m
- 千葉市立千草台中学校中学校618m
- 千葉市立千草台小学校小学校823m
保育園・幼稚園
- 千草台保育所保育所513m
- 作草部保育園保育所540m
- 天台保育所保育所610m
- 小ばと幼稚園幼稚園704m
- 作草部アーク保育園保育所931m
医療機関
- 医療法人社団修生会 大岩眼科診療所・眼238m
- 社会医療法人社団千葉県勤労者医療協会 北部診療所診療所・内 小428m
- 千葉少年鑑別所医務課診療所診療所・内 精533m
- 医療法人社団至峰会 千草台なかむらクリニック診療所・内 呼 胃 循 ア 小543m
- 高橋歯科医院歯科診療所・歯 矯歯563m
福祉施設
- ぷらーじゅ稲毛介護保険等の施設129m
- リハビリデイサービスいきいき天台介護保険等の施設256m
- WOWの樹 さくさべ児童福祉サービス施設303m
- 房総双葉学園児童養護施設360m
- ふたば児童家庭支援センター364m
文化施設
- 千葉経済大学総合図書館図書館999m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドメイン西千葉のよくある質問
周辺の建物
千葉市稲毛区千葉市稲毛区作草部町の他の建物
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