ダイアパレス西千葉
千葉県千葉市稲毛区作草部町604-3
作草部駅 徒歩1分
ダイアパレス西千葉は2003年12月竣工、総戸数106戸、地上8階・地下1階のマンションで、作草部駅まで徒歩1分という近さが特徴です。周辺は一般住宅のほか介護施設も見られる住宅地域です。
ダイアパレス西千葉の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,681万円
75㎡は千葉市稲毛区作草部町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.4万円/㎡
−28%千葉市稲毛区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は22.4万円/㎡で、作草部町の成約中央値21.7万円/㎡とほぼ同水準です。取引住戸の築年中央値は2002年でこの建物の竣工年（2003年）に近く、築年の影響が近い水準で反映された結果と見られます。千葉市稲毛区全体の31.1万円/㎡よりは低い水準です。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
千葉市稲毛区千葉市稲毛区作草部町の成約㎡単価の中央値（21.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市稲毛区の実際の成約897件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.522）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市稲毛区作草部町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
1,450万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
21.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
作草部駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
作草部駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス西千葉 | 2003年 | 1分 | — | 作草部町 | 21.7万円/㎡ |
| ドメイン西千葉 | 2002年 | 11分 | 65戸 | 作草部町 | 21.7万円/㎡ |
| レーベンハイム西千葉ガーデンシティ | 2006年 | 6分 | 193戸 | 作草部 | 32.5万円/㎡ |
| ブリリア西千葉 | 2008年 | 7分 | 36戸 | 轟町 | 26.2万円/㎡ |
| ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園 | 2007年 | 7分 | 202戸 | 作草部町 | 21.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション西千葉第２ | 1995年 | 14分 | 59戸 | 作草部町 | 21.7万円/㎡ |
千葉市稲毛区作草部町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均29.3万円/㎡に対して-26%です。
ダイアパレス西千葉の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市稲毛区作草部町604-3
- 最寄駅
- 作草部駅 徒歩1分
- 竣工
- 2003年12月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全106戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 都賀小学校
- 中学校区
- 都賀中学校
- 緯度経度
- 35.624672, 140.116714
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 都賀小学校
- 千葉市稲毛区作草部町938
- 中学校
- 都賀中学校
- 千葉市稲毛区作草部町1306-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス西千葉から最も近い標準地（約289m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.8万円/㎡
+7%前年比
千葉県千葉市中央区椿森３丁目６０３番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか介護施設も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 独立行政法人国立病院機構千葉医療センター附属千葉看護学校専修学校392m
- 千葉市立椿森中学校中学校438m
- 千葉県立千葉東高等学校高等学校547m
- 千葉経済大学附属高等学校高等学校565m
- 千葉市立都賀小学校小学校586m
保育園・幼稚園
- 作草部アーク保育園保育所79m
- 轟保育所保育所588m
- 弁天保育所保育所682m
- 椿森保育園保育所690m
- 天台保育所保育所733m
医療機関
- さくらんぼ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯68m
- 広沢歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯95m
- 吉野歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口182m
- 水上医院診療所・内 胃212m
- 医療法人社団幸葉会 西千葉整形外科診療所・整 リウ リハ457m
福祉施設
- じょぶ・さくさべ障害者サービス施設173m
- 椿森ホーム有料老人ホーム196m
- でい・さくさべ相談所等の施設206m
- 地域生活支援センターふらる地域活動支援センター230m
- 椿森サービス付き高齢者向け住宅有料老人ホーム264m
文化施設
- 千葉経済大学総合図書館図書館643m
- 千葉市中央図書館図書館743m
- 千葉大学附属図書館本館図書館1,307m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス西千葉のよくある質問
周辺の建物
千葉市稲毛区千葉市稲毛区作草部町の他の建物
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