タウンハウス西千葉
千葉県千葉市稲毛区轟町4丁目2-1
作草部駅 徒歩3分
タウンハウス西千葉は1980年8月竣工、総戸数10戸、地上3階建てで、作草部駅から徒歩3分に位置します。轟町の中古マンション成約実績の築年中央値1994年と比べて築年が古い点が特徴です。
タウンハウス西千葉の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,227万円
75㎡は千葉市稲毛区轟町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.4万円/㎡
−47%千葉市稲毛区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は16.4万円/㎡で、千葉市稲毛区全体の31.1万円/㎡や轟町の成約㎡単価中央値26.2万円/㎡より低い水準です。築1年あたり3.36%の下落率を踏まえると、1980年築という築年の古さが単価を下げる要因と考えられます。同じ駅で築年が近いハイマート西千葉（32.5万円/㎡）や西千葉グリーンハイツ（21.7万円/㎡）と比べても低めで、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
千葉市稲毛区千葉市稲毛区轟町の成約㎡単価の中央値（26.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市稲毛区の実際の成約897件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.522）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市稲毛区轟町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
1,950万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
26.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
作草部駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
作草部駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| タウンハウス西千葉 | 1980年 | 3分 | — | 轟町 | 26.2万円/㎡ |
| ハイマート西千葉 | 1978年 | 7分 | 83戸 | 作草部 | 32.5万円/㎡ |
| 西千葉グリーンハイツ | 1978年 | 12分 | 190戸 | 作草部町 | 21.7万円/㎡ |
| 西千葉グリーンハイツ３ | 1978年 | 15分 | 190戸 | 作草部町 | 21.7万円/㎡ |
千葉市稲毛区轟町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均27.1万円/㎡に対して-3%です。
タウンハウス西千葉の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市稲毛区轟町4丁目2-1
- 最寄駅
- 作草部駅 徒歩3分
- 竣工
- 1980年8月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 轟町小学校
- 中学校区
- 轟町中学校
- 緯度経度
- 35.625301, 140.112717
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 轟町小学校
- 千葉市稲毛区轟町3-4-30
- 中学校
- 轟町中学校
- 千葉市稲毛区轟町3-5-14
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
タウンハウス西千葉から最も近い標準地（約250m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.4万円/㎡
+5%前年比
千葉県千葉市稲毛区轟町４丁目１４番６外
この標準地の周辺の状況
飲食店、店舗兼住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立千葉東高等学校高等学校181m
- 千葉経済大学附属高等学校高等学校234m
- 千葉経済大学大学369m
- 千葉経済大学短期大学部短期大学429m
- 千葉県立千葉商業高等学校高等学校622m
保育園・幼稚園
- 轟保育所保育所234m
- 作草部アーク保育園保育所426m
- 小ばと会なでしこ保育園保育所559m
- 愛隣幼稚園幼稚園646m
- 天台保育所保育所657m
医療機関
- 水上医院診療所・内 胃183m
- 医療法人社団ヘルスアンドスポ－ツ会 鍋島整形外科診療所・整 リハ203m
- 吉野歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口212m
- 医療法人社団直心会 轟クリニック診療所・内 小 糖尿病内科 甲状腺内科 婦 整244m
- 林医院診療所・内 小 ア 心療293m
福祉施設
- リハプライド千葉介護保険等の施設250m
- じょぶ・さくさべ障害者サービス施設301m
- 生活クラブ風の村あかとんぼ作草部児童福祉サービス施設345m
- 生活クラブ風の村小規模多機能ハウス作草部介護保険等の施設345m
- でい・さくさべ相談所等の施設354m
文化施設
- 千葉経済大学総合図書館図書館356m
- 千葉市中央図書館図書館794m
- 千葉大学附属図書館本館図書館940m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
タウンハウス西千葉のよくある質問
周辺の建物
千葉市稲毛区千葉市稲毛区轟町の他の建物
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